上海五月份房价

1.5月份上海房价情况

哈哈 朋友你自己看看 豪宅专家论点无论是一手房,还是二手房,在3月份都获得了一年来的历史单月最佳销售量,也就是说都纷纷打破了历史纪录,这一成绩会对4月的房价产生什么影响呢?

在3月份我们也发现,已经有一些一手房在提价,而且幅度在1000元以上,大概在10%左右,那么这是否意味着房价的上涨将卷土重来呢?

答案是“否”。在3月份看房量较大的情况下,部分一手房的开发商,对市场回暖做出了误判,他们认为市场已经全面回暖,但是事实上3月份的成交客户基本上都是刚需型客户,他们的特点是需要面积小和总价低的房产,所以在政策的带动下,集中进入了市场,集中释放了刚性购房需求,而改善型和投资型客户仍在部分缓慢地进入市场,所以说房地产市场只是部分回暖,而不是全面回暖。

而且目前市场上的购房者都已经历过07和08年的市场变化,普遍对房价变化有着比较成熟的判断,目前对房价的主流判断是:现在的房价在政府利好政策下不会继续下降,但是短期内马上进入上升通道根本不可能,房价会在现在的底部低价区位平稳运行很长一段时间,既不涨也不跌;直到哪一天经济明显回暖之后,房价才会重新进入上升通道,以上就是现在的主流市场判断。

所以现在的购房者心态都是抄底心理,即是因为现在的房价从以前的高位降了下来,现在我觉得房价已经降的合适了,而且判断以后也不会再降了,所以我现在可以买房;这些购房者不会要求房价继续下滑,但是如果你此时再上涨,他们就绝对不会买账,也绝对不会再次因为害怕涨价而追涨买房,所以现在无论是一手房的开发商,还是二手房的小业主,就会发现一个特别有趣的现象:虽然一开始看房人一拨接一拨,但是一旦自己提价,看房人就集体消失,根本不会和你商量,这种情况就直接反映了现在客户购房的抄底心理:我只买最便宜的,绝对不买提价的!

这就和小品“不差钱”很类似:一手房在提价后对购房者说:“现在可以买了”,而购房者却回答:“这价我真的不买”,所以4月份的房价一定会和3月份类似,一二手房价仍会在低位稳步运行,大家可以放心从容地仔细挑选自己心仪的房产,好好地抄一把底。

2.上海房价未来10年内会跌吗

下半年房价下跌趋势为不可逆转,长远看涨。

很多人不看好这次调控,其实这次调控比以往都不一样,一系列的调控下来,适用房、廉租房、国八条、国五条、限购令、限价令、控制交易后又加息加准备金率(准备金率已到历史高位20.5%),我们可以看到政策不达到目的不罢休的味道,用牺牲经济代价来调控物价上涨,这是实属罕见。调控到现在已出现效果,5000亿热钱已撤离市场,一线城市的房价从5月初以来就已出现拐点,在国家紧缩货币政策的预期下,开发商必会加快回笼资金而降价销售,降价在下半年将成行业化,二三线城市不可幸免跟随,一句话,国家政策强硬起来谁都逃不了。

保经济就要停调控,调控一停,房价走势可想而知。

3.现在上海房价是什么情况

内容提要:上半年,北京普通商品房的销售一片惨淡。今天,北京市地税局就公布,上半年北京房地产行业税收增幅回落,营业税更出现了下降。

其实现在很多购房者对小产权房也是敬而远之,今年上半年,北京小产权房销售停滞, 约五成分销商退市。除了小产权房,上半年,北京普通商品房的销售也是一片惨淡。今天(9日)北京市地税局就公布,上半年北京房地产行业税收增幅回落,营业税更出现了下降。

北京市地方税务局计会处处长金燕齐说:“一至六月份(房地产业税收)是172.1亿元,同期增加了22亿元,增长14.7%,低于整体的税收增幅。014820增幅是逐步回落,在二季度的时候,014900营业税比去年同期已经下降了5.4%。”

在北京市去年的税收总额中,房地产行业的税收收入占到了23%,而今年上半年仅占到了20%,下跌了3个百分点。房地产税收的减少,主要还是由于成交量和房价双双下挫。统计显示,北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%,上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动,深圳今年前5个月,住宅均价基本呈节节下挫态势,每平方米由15080.25元下跌到11014.14元,调整幅度接近30%,基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%,但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。今年上半年,整个房地产市场首次出现了从1998年以来,销售面积和销售额同时下降的情况。

中国房地产研究学会副会长顾云昌说:“影响房价还是整个的宏观经济形势,我们中国下半年的宏观经济有很多的不确定性,比如说从紧的货币政策实施的如何,利率的杠杆如何使用。010706现在看来,主要还是防止(房价)大落。”

2008年1至5月北京房地产均价环比

5月上涨0.4%

4月上涨0.2%

3月上涨1.0%

2月上涨0.5%

1月上涨0.7%

楼市降温 北京楼面地价下跌 楼市惨淡延续

房子不好卖,地产商买地皮的热情就不高,地皮当然也就卖不出好价钱。今年上半年,北京市成交楼面地价均价,就比去年同期下降了7%。

北京市房地产交易网数据显示,今年上半年,北京市房屋签约量比去年同期下降了24404套,下降幅度高达38%。而一向被视为北京楼市重要节点的5月份,同比成交量也下降30%左右。值得注意的是,北京土地整理储备中心网站的数据显示,今年上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降7%,这也是2005年以来楼面地价的首次下跌。

北京师范大学房地产研究中心董藩说:“是房价拉升了地价,而不是地价推升了房价,除了地价之外,在房子的成本当中,很大一块是房子的建(筑)安(全)成本,和管理费用,我们看到,建安成本和管理费用都在大幅度上升,所以,虽然地价有了一定程度的下跌,但不意味着未来的房价一定会下跌。”

但也有专家认为,目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期,交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难,楼市的惨淡局面至少持续到年底,甚至会延续到明年。

三部委发布2008年廉租住房工作计划

今天(9日),住房和城乡建设部、发改委和财政部还联合发布了《2008年廉租住房工作计划》,到今年底,全国廉租住房保障户数累计将达到350万户。

计划提出,2008年底前,所有县城及以上城市都要根据国务院规定,对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保,有条件的地区要逐步扩大保障范围。今年,全国将新增廉租住房保障户数250万户,其中实物配租户数40万户,加上以前年度保障户数,累计廉租住房保障户数将达到350万户。

计划还要求,各地要多渠道加大廉租住房筹集力度,重点落实在经济适用住房、普通商品住房项目中配建廉租住房的政策,推进棚户区和危旧房改造,并积极挖掘存量住房房源,加强廉租住房分配管理。

上海五月份房价

转载请注明出处荣观房产网 » 上海五月份房价

房产

西平华景新城房价

阅读(1434)

本文主要为您介绍西平华景新城房价,内容包括西平县华景新城房价,西平华景新城2014房价格,西平县华景新城一期的房能办房产证吗。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以

房产

西安房价会暴涨吗?

阅读(1661)

本文主要为您介绍西安房价会暴涨吗?,内容包括西安房价为什么突然就涨了,几乎翻了一倍,西安房价还会大涨吗,2018年西安房价会暴涨吗。我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价,只是要求维稳,调控的目的也是为了控制房

房产

遂溪香江新城的房价

阅读(1236)

本文主要为您介绍遂溪香江新城的房价,内容包括香江新城的均价是多少呢,听说现在遂溪的房地产方面升值比较大,不那位大大介绍一些中介公,香江新城的售楼处在哪里现在有开盘了吗。二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结

房产

芜湖最低的房价

阅读(1230)

本文主要为您介绍芜湖最低的房价,内容包括芜湖低于6000的房价,芜湖房价最低是多少,2019芜湖房价为什么跌了2000多一个平方。我想你说的是个别现象。芜湖是个小城市,房价比较便宜,但是大数据显示也一直在涨。并没有像你说的跌那么多。目前房价

房产

西蜀桦苑二期房价?

阅读(1666)

本文主要为您介绍西蜀桦苑二期房价?,内容包括视高西蜀桦园房价,仁寿视高镇的西雅图西蜀桦苑是属于怎样的产权类型,大产权小产权,西蜀桦苑有五证吗。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到

房产

上海美丽园房价

阅读(1187)

本文主要为您介绍上海美丽园房价,内容包括上海美丽园龙都大酒店的全部房型与房价,孝顺聚家美丽园的房价是多少高楼,美丽园怎么样。高级房 门市价¥880 乐你游特价¥437.0房型说明:所在楼层:7-24层;房型面积:30平米;床型:大/双;床面积:1.8*2/1.

房产

青岛内蒙古路房价

阅读(1334)

本文主要为您介绍青岛内蒙古路房价,内容包括在青岛买房子是在内蒙古路买好还是河马石,在青岛买房子是在内蒙古路买好还是河马石,青岛市区房价是多少钱一平方。青岛不乏1W一下的好房子,虽然说很多旧房子由于地脚好都升值到1W+,往往会误导很多

房产

南通市雅居乐房价

阅读(899)

本文主要为您介绍南通市雅居乐房价,内容包括南通开发区雅居乐房子可以吗感觉配套一点都没有,位置有点偏,不知,看重的雅居乐房子在市区,质量还好就是钱没凑够,请问最近房价会涨吗,南通雅乐居怎么样。有浮动肯定会的,但总的趋势应该向上。原因

房产

北京房价比深圳贵

阅读(895)

本文主要为您介绍北京房价比深圳贵,内容包括深圳和北京的房价差多少大约都多少钱一平,为什么深圳的房价比上海北京还贵,北京的房子贵还是深圳的贵。我们说房价的高低,其实就是说地区的价值,北京和上海确实是我国比较发达的城市,北京是首都,上海

房产

深圳2013年房价多少

阅读(1092)

本文主要为您介绍深圳2013年房价多少,内容包括2013年深圳的房价是多少,深圳2013年房价走势是涨还是跌呢,2013年深圳的房子均价大概是多少元关内和关外比较。近期,对于深圳房价走势2013年的变化,正反两面引导市场的政策开始对冲,包括讨论中的物

房产

沈阳会展中心房价

阅读(1002)

本文主要为您介绍沈阳会展中心房价,内容包括在沈阳买房那里的房价低请大家帮忙,沈阳苏家屯会展中心附近与营城子哪个发展趋势好,沈阳轻轨价格从抚顺城做到会展中心多少钱有月票吗。沈阳皇朝万豪酒店 地址: 沈阳沈阳市和平区青年大街388号 所

房产

大连星海街房价

阅读(934)

本文主要为您介绍大连星海街房价,内容包括大连星海商圈买房找谁,大连的房价现在是多少,大连星海街的房什么时候动迁。不一样的比如说五一广场附近的新楼盘都是在12000起价二手房也是一样兴工街沙河口沿线新楼盘也差不多华北路基本上在7000

房产

顺德龙江二手房价

阅读(976)

本文主要为您介绍顺德龙江二手房价,内容包括顺德龙江二手房价格是多少未婚买房程序,在佛山顺德龙江买二手房首付要多少,在顺德龙江买一套九十平方米的二手房要多少钱新房和二手房有什么。龙悦江山它所处的区位是龙江镇的中心,享受着完善的城

房产

阳光城丽景湾房价上海

阅读(1200)

本文主要为您介绍阳光城丽景湾房价上海,内容包括阳光城丽景湾plus开发商怎么样,阳光城丽景湾优缺点,阳光城•愉景湾地段怎么样。楼盘名称:阳光城丽景湾别名:广晟海韵星洲楼盘位置:环市大道中(儿童公园旁)开发商:广东逸涛万国房地产有限公司产权年

房产

西平华景新城房价

阅读(1434)

本文主要为您介绍西平华景新城房价,内容包括西平县华景新城房价,西平华景新城2014房价格,西平县华景新城一期的房能办房产证吗。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以

房产

西安房价会暴涨吗?

阅读(1661)

本文主要为您介绍西安房价会暴涨吗?,内容包括西安房价为什么突然就涨了,几乎翻了一倍,西安房价还会大涨吗,2018年西安房价会暴涨吗。我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价,只是要求维稳,调控的目的也是为了控制房

房产

遂溪香江新城的房价

阅读(1236)

本文主要为您介绍遂溪香江新城的房价,内容包括香江新城的均价是多少呢,听说现在遂溪的房地产方面升值比较大,不那位大大介绍一些中介公,香江新城的售楼处在哪里现在有开盘了吗。二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结

房产

芜湖最低的房价

阅读(1230)

本文主要为您介绍芜湖最低的房价,内容包括芜湖低于6000的房价,芜湖房价最低是多少,2019芜湖房价为什么跌了2000多一个平方。我想你说的是个别现象。芜湖是个小城市,房价比较便宜,但是大数据显示也一直在涨。并没有像你说的跌那么多。目前房价

房产

西蜀桦苑二期房价?

阅读(1666)

本文主要为您介绍西蜀桦苑二期房价?,内容包括视高西蜀桦园房价,仁寿视高镇的西雅图西蜀桦苑是属于怎样的产权类型,大产权小产权,西蜀桦苑有五证吗。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到

房产

上海美丽园房价

阅读(1187)

本文主要为您介绍上海美丽园房价,内容包括上海美丽园龙都大酒店的全部房型与房价,孝顺聚家美丽园的房价是多少高楼,美丽园怎么样。高级房 门市价¥880 乐你游特价¥437.0房型说明:所在楼层:7-24层;房型面积:30平米;床型:大/双;床面积:1.8*2/1.

房产

青岛内蒙古路房价

阅读(1334)

本文主要为您介绍青岛内蒙古路房价,内容包括在青岛买房子是在内蒙古路买好还是河马石,在青岛买房子是在内蒙古路买好还是河马石,青岛市区房价是多少钱一平方。青岛不乏1W一下的好房子,虽然说很多旧房子由于地脚好都升值到1W+,往往会误导很多

房产

天津大港滨海新区房价

阅读(1262)

本文主要为您介绍天津大港滨海新区房价,内容包括天津市大港区的房价,很多人都去滨海新区买房子.说未来的大港将是超过浦东看这趋势明年的,近期滨海新区的房价是多少走势如何。滨海新区 包括塘沽 汉沽 大港 其中塘沽稍贵一些10000均价汉沽大