2016廊坊房价走势图

1.未来廊坊房价的趋势如何 请高手指点一二 谢谢

宏观上讲:从国家宏观调控上讲,去年底国家出台的一系列的措施,廊坊的房价也会受到影响,有下调的空间;受京津的影响房价则还是有上涨的趋势,车子越来越便宜,交通越来越方便,越来越多在京津工作的人在廊坊买房,我们所住的小区现在这样的人所占比例就很高。

微观上讲:廊坊本地因为城中村改造,相当一部分农民受益成为百万富翁,还是有相当的购买力;但是廊坊市毕竟受人口数量限制,购买力受影响,而且开发商也看到了这种情况,最近廊坊开盘的小区实在是少得可怜,可能是看到国家的政策都在压着不开发; 综合来看,廊坊的房价虽然受国家政策影响,但是由于开发商的不作为,短期内房价还是不会下降,甚至可能有上涨的可能。

2.廊坊房价走势

房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。

业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。

在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱,所以根据目前的供求关系,其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

3.想了解廊坊(京津)地区的未来房价走势是什么样的

最近国家好像又出台政策了要征收除真正房价以外的税,好像是20%,不过好像不用担心,国家既然要征税了,那二手房子的价格肯定会上涨,所以先不用担心。廊坊的房价大概会涨到4000到5000就差不多了,本人分析的,不会超过廊坊附近的房价,比如通州,武清等。基本上和那里的房价持平就差不多了。

二手房交易要拿房屋买卖合同,去房屋管理中心吧。好像是。3400现在是廊坊比较贵的了,不过应该还会向上涨,涨到3800到4200左右应该会停滞一段时间。你现在的房子要是不想住,好像还不能马上卖,必须满多少年后才可以卖掉,忘了是多少年了,你可上网查查看

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