西安房价会下跌吗

1.现在西安房价会降吗

国家对房地产市场宏观调控政策不断,西安楼市整体较往年低迷。

就目前的房价而言,购房者的实际支付成本依然未跌,房款变成了银行的利息,房价下降20%才是真正的底线。第49周西安楼市发展分析报告显示:49周,西安商品房成交1406套,成交面积环比下滑7.62%,其中,普通住宅成交1193套,成交面积环比微涨1.38%。

本周,全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及城内区销量环比下滑,其中以高新区新房跌幅最大,达48.03%,城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中,以城西区城西新房的涨幅最为明显,环比增长84.78%,近几周西安楼市的成交量持续低位运行。

调控的持续收紧,使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势,目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右,二线城市和三线城市平均销售价格表现仍然趋于稳定。

去化慢、资金回笼率不高,已致使部分开发商背负融资和现金流的压力,但尚未面临破产的境地。就开发商而言,在利率上浮,贷款难度加大的背景下,比起按揭买房,更欢迎一次性付款的客户,优惠力度也相应加大。

2.西安的房价终于跌了,是真的么

房价跌了是个冷笑话。真实的案例:2017年八月买的四线城市56万,现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌,不知数据从哪里来的???长期看假新闻你会三观尽毁,价值观崩溃,智商被侮辱……

一线城市房价价绝对没跌,只是交易量不如以前而已,而且实际成交价还略微上涨。关于买房,说个实话,等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起。

3.西安房价会跌吗

“西安的房价目前已经处在比较合理的范围,并没有太大水分,所以也就没有太大的降价空间,真的降了,给之前买了房的业主怎么交代?趁目前相对走低的价格以及优惠折扣比较多的时机,选择适合自己的居所”西安的房价合理吗?是和西安民众的收入比较?还是和楼价的涨幅比较?去年买3000的楼盘也有很大的利润空间,今年买5000多,你觉得有水分吗?水分小吗?为了给之前买了房的业主一个交代,房价就不要降了,那要不要“之前买了房的业主”把赚的钱给吐出来了?后面要买房的业主把要降低的部分补上,呵呵,多么和谐的社会啊。

4.西安房价已经连跌10个月了,还会跌吗

可以肯定的回答不会.西安的房均价将会保持在5000左右,现在还没达到,你说会降吗???房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降,首先我们来分析以下,在做决定:我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。

虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。

具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨?最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。

那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。

5.西安房价以后20年后会怎么样会下降吗

就目前来说,西安未来房价的走势应该是缓慢,平稳上升的。

一方面是国家的宏观调控,另一方面是市场需求的转换

举个例子:

西安的房价今年和去年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长。

但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。

但从明年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右

1,就在前不久,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌。

2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。

3,政府的决心。

4,其它因素。

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西安房价会下跌吗

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