在五年内西安的房价会怎么样

西安房价会暴涨吗?

1.西安房价为什么突然就涨了,几乎翻了一倍

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。

政府从来没说过要降房价,只是要求维稳,调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断,别相信专家的。

现在专家说房产税会降房价,这是忽悠人,房产税导致房产持有成本上升,怎么可能降房价,不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本,房产税以及差价的个人所得税20%,个税目前基本不收,但长期来说肯定加强征收),而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本,肯定要通过上涨来弥补这个亏损),成本高了房价怎么可能白菜价。

仔细想想,现在二三线城市工资增幅都有8-12%以上,房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧?。

2.西安的房价还会长吗

1、宏观来讲,根据陈宝根市长作的07年政府工作总结和08年政府工合作报告,西安市未来5年仍是继续加大基础设施投资力度的5年。基础设施投资的加大必然拉动内需增长,这将是房价继续增长的最大内因。

2、袁省长、陈市长讲话:京、沪、深圳、广州等一线城市地区已进入控制经济过热阶段,西安市属于刚刚加油,起步阶段,不能马上踩刹车。言下之意,西安市还没有到控制经济过快增长那一步。话说白了,至少在他们任期内,这个信息是值得期待的。

3、微观来讲,至2015年,地铁的建设,是房价增长的一个主要因素。地铁建设是需要消耗大量土地储备及其他资源,如果不能带动房价增长,那将造成政府国有资产将大量流失,这个现象也是政府不愿意看到的,所以从这个角度讲,西安房价仍有较大上升空间。

4、西安建设开发用地指标的紧俏,供远远小于求,这也将是房产增值的一个影响因素。

综上所述,西安房市的上升空间还是值得期待的。

以上纯属个人意见,仅供参考。

所以来说 真的是 2008年西安楼市:羞答答的房价 静悄悄的涨

3.2018年西安房价涨幅开始收窄了吗

据报道,日前西安相关负责人在新闻记者会上表示,第一季度西安的房价涨幅有所收窄 交易保持活跃。

报道称知,该负责人表示,在市委市政府的领导下,市房道管局坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,坚定落实我市已出台各项房地产调控政策,市场发展总体向好,房价涨幅有所收窄,市场交易保持回活跃。2018年1季度,全市新批准商品房预售面积363.42万平方米;其中住房237.36万平方米。

商品房销售面积371.84万平方米,其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米;其中住房163.43万平方米。

未来在培育和发展住房租赁市场,我市将加快研究制定扶持住房租赁企业的优惠政策和措施,支持答专业化住房租赁企业发展,有效增加租赁房源,完善购租并举的住房体系。文章来源:央广网。

4.2019年房价行情,月收入多少在西安买房才不会影响生活的质量,西安

各路专家的看法不一样,我个人观点,你参考一下:

1、买房家庭年收入稳定40万以上,买房是无压力的。西安虽然是西北重要城市,房价偏高的情况下,但是如果你打到40万年收入的水平,买个房也是毫无压力的。

2、对大多数人来说,买不起房。因为大多数人都达不到这个收入。

3、即便这样,很多人还是勒紧裤腰带,要买个房。因为没有房子,你也就是只生存,谈不上生活,更别说质量了。举个例子,新出了一个电视机,超大超清晰,但是你没有房,你买个电视放在哪?你看好了一个大衣柜,但是你没有房,你放在哪?房子是一切生活的基础。好比仙人渡劫,只有渡过了这个劫,你才有未来的一切可能性。所以,买房是首要考虑的问题。所以,买不买房首要考虑的不是是否影响生活的质量,而是是不是需要一个房子。

4、中国未来的消费潜力在农村,因为农民都有房子,所以他们敢消费。而城里人,如果没有房,不说买个电视,买个沙发,就算是吃个饭,都会考虑我还没房子,我应该存钱,然后本来想去饭店吃,结果就回家吃了。所以,买房不影响生活,是不可能的。

5、西安的房价目前处于稳定阶段,房价一万多点。不管房价涨还是跌,没有房子的还是应该努力存钱买个房,因为房子是一切的基础。

6、如果你已经有了房子,那就没必要拥有多套住房了。主要考虑到,买房行为会导致房价上涨,如果房价继续涨,一定会摧毁当地的经济,经济完蛋了,最后只剩下房子了,谈什么发展。而如果房价跌了,你房子越多反而越亏。个人觉得房子够用就好。屯房还是有风险的。

7、买房建议房价下跌的时候买。卖方则在房价上涨的时候卖,以实现房产和财产的利益最大化。

5.西安房价会涨吗

1、建筑成本,政府和政策。

主要建材价格上涨是在2008-2013年阶段,14年之后绝大多数主要建材价格均下降趋势或持平,因为建设成本占总成本的比例较小,劳动力成本会有小幅上升,不过每平米涨几百元而已,所占比例更小,建材价格在16年可能将继续下降,建设成本基本不会推动房价上涨,政府及政策让开发商降价是让开发商不要追求高额利润,薄利多销去库存,这也是为开发商着想,国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价,这样,有利于使房价降到一个平衡位置,先降价的房地产商可以卖到比较高的价钱,后降价的可能面临更加严峻的资金问题。2、供求关系,老龄化、妇女生育率低。

西安60岁以上老年人有125.68万,占全市总人口的14.9%。西安市人口老龄化正进入快速发展期,老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。

老龄化的加剧必然增大二手房的积压量,发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况;陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势,据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05,低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围,并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房,所以他们中的房屋需求极低!从长远看,城市内这部分重要购买群体人数必然下降,房地产下个10年前景将变得更加暗淡。3、投资增值,雾霾。

近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响,西安所在地形,东邻山西,河南,南邻秦岭,秋冬季节污染物流通不畅,易在西安附近区域大范围堆积,雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大,西安已经不是房产投资者们看重的首选城市,他们更关注东南沿海天气好的城市,更有资本的房产投机者更不会选择西安,因为他们更加理解,在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性;在2003-2013年间,大家认为“房子是保值增值的最佳投资”,这个是成立的,这个要看时间阶段还要看利息,但在15年后可能成为较大风险,因为房子降价了适合刚需不适合投资,因为13-14年时在绝大多数城市,房价的利息收益以大于租房收益,且房价今后利息呈下行趋势,这种购房投资方式不但不能保值,资产缩水的可能性很大,要绝对慎重,现在香港房价暴跌,日本、美国够经历过,大陆会例外吗?这是经济的规律,不会例外,只是或早或晚,看看落在哪些人的头上。4、“经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短加大市场需求”、“奢侈消费风起云涌,助长房价飚升”这两种说法是说有条件的人小房换大房,这是合理需求,但是不会对房产需求有多大影响,因为普通富裕家庭换了大房,是会卖了小房的,真正有钱的人买的是高价别墅,这也是别墅市场火爆的原因,他们不会买房投资的,所以这两条基本上是不符合实际的,至少不会成为购房主力。

5、“城市化进程拉动房价上扬”、“中国城市正处于大拆大建的高速发展期”,这几条相近,说的是城市进程,这个基本正确,但是城市建设需要资金,资金从哪来,最终还是从普通购房者身上来,国家控制不好房价会导致很多资金跑到了房产商手里,没有很好的为城市化进程服务,没有很好的为高技术发展服务,炒高了房价使现在城市化进程进入了一个尴尬的阶段,因为不差钱的前几年能买房的都已经买了,钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了,剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学,可能10年20年买不起,他们不会在选择大城市长期居住,他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业,所以说政府要想推进城市化,首先要做的就是鼓励开发商降房价;6、“政府的不作为,变相助涨房价”、“腐败性需求拉高房价”、“房地产成了地方财政的主要收入来源”、“通胀预期加大,带动房价上扬”、“地价猛涨,催高房价”,这6条很明显是开发商们集体对政府的辱骂和声讨,所以说上述观点是开发商们赤裸裸的贪婪、对资本的狂热以及对政府改变思路阻碍其继续赚大钱的疯狂攻击和不思悔改,忘了政府给他们发财的机会和环境,他们认为挣小钱是不行的必须挣大钱,政府阻碍他们他们就骂,这就是他们的本性,他们的贪婪也是导致高库存的原因,其中有人还叫喊着炸掉库存,这本质上是资本主义倒牛奶是一致的,而政府苦劝他们降房价、防止暴跌是想让他们少获点利,多增加点销量,但他们毫不领情,看不到房价暴跌血本无归的风险,这是自由资本集体的短视行为;7、“开发商不可能降价房价只会走高不会下跌”、“有房百姓支持房价上涨”这两条说的是想维持高房价的群体构成:1、开发商,这个不用说;2、2005-2015年投资购买多套房的人。前者是大投资人,后者是小投资人,他们可以推高房价出售手里的大量多余住房获利,这个很容易理解不需要做过多解释,但2015年已经表现出来开发商虽然嘴上高喊开发商不降价,实际各大售楼中心明里暗里打折优惠层出不穷,就是为了尽快套现逃离,其余的爱谁倒霉谁倒霉,开发商知道早卖早开心,后卖揪碎心。

我们需要注意上述开发商和小投资。

西安房价会暴涨吗?

西安房价指数

1.西安4月房价同比涨多少

西安4月房价同比暴涨73.89%, 全国第一。

最近一组调查数据,引起了很多人的关注!其中,大数据房价指数同比显示,西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%,居一、二线城市房价涨幅前两位。中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示,141个样本城市中,2018年4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。

房价环比下降的城市中,又以京津冀板块城市居多。报告认为,这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。

海南西安房价环比涨速全国前列,北京上海相对平稳大数据房价指数环比显示,除部分热点区域外,多数城市房价环比涨速回落。与上月相比,2018年4月海南板块房价涨速居全国前列。

其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位,海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速,居样本城市第2和第3位。

成都及西安周边的一些三四线城市也仍保持了较高的房价涨速,如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。北京、上海房价相对平稳。

其中上海房价环比下跌0.4%,北京房价稳中略升0.43%,环比涨速比上月降低0.87个百分点。二线城市中除西安、重庆外,还有青岛涨速较快为2%,居第9位。

前期热点城市成都与长沙,房价环比涨速分别回落至0.27%与0.18%。大数据房价指数同比显示,一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小,只有少部分城市仍有很高的年度涨幅,表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。

在监测的一、二线城市中,与上年同月相比,2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%,居一、二线城市房价涨幅前两位。

天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%,居一、二线城市房价跌幅前列。此外,作为环京楼市代表的廊坊(燕郊),2018年4月房价同比下降33.71%。

大数据房价指数中位数显示,城市房价前十位的排序变动较大,除北京稳居第一外,深圳超越上海,厦门杭州超过广州,表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价,居全国城市房价前五位。

而传统一线城市中的广州,则以29962元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的单价,居全国城市房价水平第7-10位。

鞍山以3506元每建筑平方米的单价,居142个样本城市最末位。北京房租中位数高达6930元/套/月,居全国第一大数据住房租金定基指数显示,西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。

与2017年12月相比,2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%和2.9%,居样本城市前三位。其中,西安、青岛的房价也上涨较快,而北京房价波动较小。

租金的显著上涨,除了季节性因素外,还与供给相对不足有关。但也有一些城市房租明显下跌,2018年1-4月郑州住房租金下跌了5.15%,居样本城市跌幅之首。

此外,石家庄、珠海等城市租金跌幅也相对靠前。这些城市年后租金的下跌,既有季节性因素,也有供给充分的因素。

多数重点城市租金相对稳定。与2017年12月相比,2018年1-4月天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。

从租金绝对水平看,北京房租中位数高达6930元/套/月,居全国第一。深圳、上海、杭州、广州分别以6000、5500、4700及3500元/套/月,居样本城市租金水平第2至5名。

而石家庄仅为1800元/套/月,居29个样本城市最后一位。 抑制房地产投机,避免房价大起大落报告指出,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下降或稳定的城市个数增多。

资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室发起人邹琳华认为,要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力。

在当前复杂的内外部经济形势下,房地产市场是最大的潜在风险源。这要求继续抑制投资投机,维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。

部分快速上涨的三四线城市,还需要督促其出台或加码购房需求控制政策。坚持“因城施策”,避免系统性风险。

中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示,二线城市在加入人才争夺战的同时,应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势,但如果应对不当,也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。

这需要事先准备应对预案,在大规模引入人才的同时,加大住房供给,对住房投机进行监控和抑制,避免房价大起大落。西安购房调控采取系列措施 2016年12月31日:城六区只能新。

2.2019年西安房价如何发展

主要看2019年买房要干什么,达成什么目标和成绩。

1.如果是投资,想获得一定收益,而且还是短期性的,建议绕路而行,因为大体形势已经很明显,国家都定了基调,鼓励民企发展,鼓励实体经济发展,那么房价在短期内就不可能大涨了。2.如果还是投资,追求长期性收益,不妨买房后出租出去,待房地产市场回暖,就可以售出。

3.现在房地产市场已经趋于稳定,你有足够的时间去考虑清楚怎样去选择。比如利率,首付,户型,配套等等。

4.最终还是要看你的钱多少,这是一切一切的前提。钱足够多,而且在政策允许的情况下,作为投资渠道,买房还是不二选择。

3.2019年房价行情,月收入多少在西安买房才不会影响生活的质量,西安

各路专家的看法不一样,我个人观点,你参考一下:

1、买房家庭年收入稳定40万以上,买房是无压力的。西安虽然是西北重要城市,房价偏高的情况下,但是如果你打到40万年收入的水平,买个房也是毫无压力的。

2、对大多数人来说,买不起房。因为大多数人都达不到这个收入。

3、即便这样,很多人还是勒紧裤腰带,要买个房。因为没有房子,你也就是只生存,谈不上生活,更别说质量了。举个例子,新出了一个电视机,超大超清晰,但是你没有房,你买个电视放在哪?你看好了一个大衣柜,但是你没有房,你放在哪?房子是一切生活的基础。好比仙人渡劫,只有渡过了这个劫,你才有未来的一切可能性。所以,买房是首要考虑的问题。所以,买不买房首要考虑的不是是否影响生活的质量,而是是不是需要一个房子。

4、中国未来的消费潜力在农村,因为农民都有房子,所以他们敢消费。而城里人,如果没有房,不说买个电视,买个沙发,就算是吃个饭,都会考虑我还没房子,我应该存钱,然后本来想去饭店吃,结果就回家吃了。所以,买房不影响生活,是不可能的。

5、西安的房价目前处于稳定阶段,房价一万多点。不管房价涨还是跌,没有房子的还是应该努力存钱买个房,因为房子是一切的基础。

6、如果你已经有了房子,那就没必要拥有多套住房了。主要考虑到,买房行为会导致房价上涨,如果房价继续涨,一定会摧毁当地的经济,经济完蛋了,最后只剩下房子了,谈什么发展。而如果房价跌了,你房子越多反而越亏。个人觉得房子够用就好。屯房还是有风险的。

7、买房建议房价下跌的时候买。卖方则在房价上涨的时候卖,以实现房产和财产的利益最大化。

4.房地产市场指数有那些

目前,我国房地产价格指数的编制与发布既有政府主持的,也有民间承担的。

民间的房地产指数由房地产开发商或中介机构编制,如中房指数(CREIS)、戴德梁行指数(DTZ index),伟业指数、中原城市指数(包括 CCI 和 CCL)等。政府的房地产指数一般由房地产管理部门组织编制,如全国35个大中城市房地产价格指数、深圳房价指数、上海住宅预售价格指数、西安40指数等。

这些价格指数的编制和使用上存在以下几个问题(张宏斌、贾生华,2000):指数编制过程中,板块、片区和商业圈的划分缺乏必要的理论依据;指数的计算方法落后;价格指数的预测方法不能体现房地产市场的内在特点;各地编制房地产价格指数的主体不一样,造成了数据的来源和样本的选择方法存在很大的差异。 国外的房地产价格指数编制方法众多,从现有文献来看,大致可归纳为以下几种关键类型:重复交易法、特征价格法以及混合模型方法。

其中重复交易法和特征价格法是解决房地产价格指数编制中由于房地产结构差异、品质差异所造成的指数偏差等问题的较好方法,尤其是特征价格法在国外住宅价格指数的应用中最为广泛。然而,由于我国特殊的国情和市场条件,国内目前十余种房地产指数的编制大多采取了理论上简单、实际编制上粗糙的加权平均法,或者是加权平均法和重复交易法相结合的不规范做法。

在指数的理论和实践中存在着指数测算方法不完善、样本数据缺乏代表性、指数的应用受到很大的局限等问题。 然而,随着我国市场经济改革的不断深入和国民经济的稳步高速增长,我国各地房地产市场在数年内就有了前所未有的变化和发展。

在经济发展迅速、市场体制较完善的地区和城市,房地产市场不断规范和成熟,市场交易案例逐步增多,房地产交易登记备案制度也逐步得以实施和完善。这样,我国城市房地产指数在编制的基本理论方法上,一些城市地区已初步具备了应用特征价格法的现实可行性,大量的交易案例和实际价格数据使得房地产各属性与房地产价格关系的测算成为可能。

同时,由于我国目前房地产市场仍然以一级市场(即新盘的交易)为主,大多数城市的二手房市场远未放开,市场交易资料相对来说还是较封闭不公开,这种现实状况极大地限制了重复交易法的应用。当然,在一些二手房市场较发达、市场基础较好的个别地区,如上海,可以考虑采用该方法编制房地产指数。

此外,由于大多数地区和城市,毕竟房地产市场的发育晚、规范慢、交易少,在一定的时期内都不一定能够具备仅仅应用征价格法的条件。这样采用细分市场和加权平均法以及特征价格法可能对目前国内很多亟需编制房地产价格指数的城市还是一种可行的思路。

总之,从未来我国房地产价格指数编制的趋势看,特征价格法因其方法的科学性和理论的完善性而具有广阔的应用前景,应加强这方面的理论研究。此外,应针对不同地区不同条件选择合适的、可行的房地产价格指数编制方法。

在有条件的地区、城市,可分别采取两种以上的方法进行房地产指数的编制,并进行比较研究。 特征价格模型 房地产特征价格法编制房地产价格指数的理论依据源于“特征价格理论”,最早由美国经济学家Lancaster于1966年创立,其意义为每单位消费者在追求效用极大的过程中,每增加一个单位某种属性的消费,所愿意支付的边际费用。

这种方法是应用特征价格理论,运用模型求出影响房地产商品价格的品质因素所隐含的价格,并可确定每一品质因素变动对商品价格的影响程度。这样即使是非同质商品也可以在基期和报告期进行比较。

设p为房地产商品价格;Xi为房地产品质因素;βi为各品质因素对房地产商品价格的影响系数;Tj为房地产商品在j期售出的虚拟变量,若出售Tj=1,否则Tj=0;rj为在j期出售的房地产商品价格变动; 为随机误差项。根据特征价格理论可以建立房地产商品价格模型: LnP=∑βiLnXi+∑rjTj+e (1) 通过回归分析,以得到各期的值,利用这些数据就可以编制房地产价格指数。

这种方法虽有较好的理论基础,但在应用时要注意考虑这样几个问题:影响房地产价格的特征因素有那些;房地产价格与这些特征因素之间的关系是什么样的。因此,在实施时,该方法需要大量的房地产价格资料及相应的大量统计数据,这样有助于发现其中的规律,目前国外一般采用特征价格理论编制房地产指数,使计算出来的房地产指数尽可能反映房地产市场供求关系的变化。

特征价格模型的实证研究和应用分为两个方面: 价格指数的编制。特征价格模型最初的用途是编制价格指数,即使在现在,特征价格模型的第一种且非常重要的用途,也还是根据数据的性质(时间序列数据、横截面数据、面板数据)对价格指数的编制方法进行全面改善,研究的基本目的是提高住宅价格基准的精确性,一些研究还构建了适用于特别用途的住宅价格指数,如对贫困分界点的测量进行改进。

推断特征的隐含价格和估计特征的市场需求。大多数研究往往把焦点集中在运用模型如何求得科学合理的特征价格这个问题上。

而美国不少学者研究不同人种、社会经济状况等因素对住宅价格的影响。另外, 有不少学者使用特征年龄。

5.西安新房价格现在是涨还是跌

西安新房价格环比上涨0.6%。

2月24日,国家统计局公布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中,一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。

其中,1月西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨11.1%。 据统计,全国15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平。

70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。

1月份,西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨11.1%。二手住宅价格指数环比持平,同比上涨8.9%。

分类看,西安90平方米及以下新建商品住宅价格,环比下降0.3%,同比上涨10.2%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格,环比上涨0.8%,同比上涨12.1%;144平方米以上新建商品住宅价格,环比上涨0.9%,同比上涨10.3%。同时,在二手住宅方面,西安90平方米及以下二手住宅价格环比持平,同比上涨10.5%;90平方米至144平方米二手住宅价格环比持平,同比上涨8.7%;144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨6.9%。

据初步预算,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点;三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

6.西安最近房价有涨吗

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响,打击了炒房团游资的积极性,回归了市场的本来需求,房价在上海,深圳,广州已经出现了一定程度的回落,而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散,但是大跌的可能性不是很大,国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点,而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己,在较长时间内还会有攀升的趋势。 国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%,同比涨幅比2月低0.2个百分点,涨幅开始放缓。 就环比(与前一月相比)数据看,3月全国楼市环比上涨0.3%,环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多,深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌,其中深圳降幅最大,达2.5个百分点。 此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市,已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%,位居全国之首。 分地区看,乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。 如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价,没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施,如果是以投资未目的的人请谨慎介入。 以上纯属个人观点请谨慎采纳,祝你好运。

希望采纳

7.西安4月房价同比涨多少

西安4月房价同比暴涨73.89%, 全国第一。

最近一组调查数据,引起了很多人的关注!其中,大数据房价指数同比显示,西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%,居一、二线城市房价涨幅前两位。中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示,141个样本城市中,2018年4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。

房价环比下降的城市中,又以京津冀板块城市居多。报告认为,这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。

海南西安房价环比涨速全国前列,北京上海相对平稳 大数据房价指数环比显示,除部分热点区域外,多数城市房价环比涨速回落。与上月相比,2018年4月海南板块房价涨速居全国前列。

其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位,海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速,居样本城市第2和第3位。

成都及西安周边的一些三四线城市也仍保持了较高的房价涨速,如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。北京、上海房价相对平稳。

其中上海房价环比下跌0.4%,北京房价稳中略升0.43%,环比涨速比上月降低0.87个百分点。二线城市中除西安、重庆外,还有青岛涨速较快为2%,居第9位。

前期热点城市成都与长沙,房价环比涨速分别回落至0.27%与0.18%。大数据房价指数同比显示,一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小,只有少部分城市仍有很高的年度涨幅,表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。

在监测的一、二线城市中,与上年同月相比,2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%,居一、二线城市房价涨幅前两位。

天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%,居一、二线城市房价跌幅前列。此外,作为环京楼市代表的廊坊(燕郊),2018年4月房价同比下降33.71%。

大数据房价指数中位数显示,城市房价前十位的排序变动较大,除北京稳居第一外,深圳超越上海,厦门杭州超过广州,表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价,居全国城市房价前五位。

而传统一线城市中的广州,则以29962元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的单价,居全国城市房价水平第7-10位。

鞍山以3506元每建筑平方米的单价,居142个样本城市最末位。北京房租中位数高达6930元/套/月,居全国第一 大数据住房租金定基指数显示,西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。

与2017年12月相比,2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%和2.9%,居样本城市前三位。其中,西安、青岛的房价也上涨较快,而北京房价波动较小。

租金的显著上涨,除了季节性因素外,还与供给相对不足有关。但也有一些城市房租明显下跌,2018年1-4月郑州住房租金下跌了5.15%,居样本城市跌幅之首。

此外,石家庄、珠海等城市租金跌幅也相对靠前。这些城市年后租金的下跌,既有季节性因素,也有供给充分的因素。

多数重点城市租金相对稳定。与2017年12月相比,2018年1-4月天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。

从租金绝对水平看,北京房租中位数高达6930元/套/月,居全国第一。深圳、上海、杭州、广州分别以6000、5500、4700及3500元/套/月,居样本城市租金水平第2至5名。

而石家庄仅为1800元/套/月,居29个样本城市最后一位。 抑制房地产投机,避免房价大起大落 报告指出,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下降或稳定的城市个数增多。

资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室发起人邹琳华认为,要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力。

在当前复杂的内外部经济形势下,房地产市场是最大的潜在风险源。这要求继续抑制投资投机,维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。

部分快速上涨的三四线城市,还需要督促其出台或加码购房需求控制政策。坚持“因城施策”,避免系统性风险。

中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示,二线城市在加入人才争夺战的同时,应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势,但如果应对不当,也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。

这需要事先准备应对预案,在大规模引入人才的同时,加大住房供给,对住房投机进行监控和抑制,避免房价大起大落。西安购房调控采取系列措施 2016年12月31日:城六区只能。

8.2018年该如何在西安买房

2018年伊始,楼市又发生了新的动态,兰州市将取消部分区域限购、合肥市国土资源局在咨询中回复“商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价”。

一时间,两地的举动引发了众人对于限购政策新一轮的热议,牵动了每一位购房者的心。同时,也让不少购房者又一次陷入迷茫中。

虽然上述事件未在西安发生,但楼市发生的每一件事情都让购房者揪心。那么,2018年该如何在西安买房?该不该买房?“西”引力不断增强2017年,西安一直在奋力“奔跑”。

随着一系列利好政策、重大城建、招商引资项目等相继实施和落地,西安的经济发展水平不断提高,吸引力不断加强。招商方面:2017年前三季度,随着投资环境的不断改善,西安全市企业景气指数和企业家信心指数连续稳步攀升,双双突破123点。

九成以上企业愿意继续在西安投资,西安的投资吸引力持续增强。人口方面:西安市公安局统计数据显示,截至2017年11月30日,户籍新政为西安引来18.6万名各类人才。

户籍新政在一定程度上改善了城市人口结构,大大增加了城市发展活力,带动了城市的发展。传统买房情节对于中国人来说,我们几乎都有着传统的安家置业思想。

古时候,无论是王侯将相还是平民百姓,只要有条件,第一件事就是买房置地。虽然,对于生活在现代社会的人来说,体现财富和能力的方式已经多种多样。

但是,几千年的安家置业思想在我们的脑海中仍旧有着深深地烙印。“想要结婚证,先有房产证”,不知道从什么时候开始买房成了结婚的必备条件之一,有了房才能敲响婚姻殿堂的大门。

如果没有房子,想必丈母娘那一关就难以通过。当腾飞的西安遇上传统的置业思想,这房能不买吗?总而言之,刚需族买房,无论什么时候都是最佳的入手时机。

应该在哪个区域买?如今,购房者越来越聪明,明白贪图一时的便宜终究会得不偿失。尽管买房是为了自住,但在过程中也用投资的眼光去选择。

说到在西安哪个区域买房,很多人都会选择这三大区域:沣东、?哄薄⑶???/p>为什么买沣东自西安托管西咸新区后,区域飞速发展。沣东新城作为紧邻主城区的板块之一,其发展速度更是快于西咸其他板块。

沣东新城是未来现代化大西安新中心,更是中国(陕西)自由贸易试验区的重要功能板块。区域招商引资力度不断加强、品牌房企布局、地铁1号、5号线路横穿区域,吸引着一批又一批人前往。

为什么买?哄?/p>?哄保??且桓鲋谌硕伎床簧系牡胤健H缃瘢?孀诺靥??号线及数条公交线路开通,区域内的交通短板得到很大改善。同时,区域已基本形成“幼儿园+小学+初中+高中”15年一贯制教育链条。

为什么买曲江随着经济水平的增长,人们对于居住品质的要求也越来越高,曲江以其优质的居住环境为越来越多的购房者所关注。随着曲江二期的不断规划和发展,交通网络与配套设施逐步完善。

虽然以上区域都是置业的热门区域,但购房者仍需根据自身需求选择适合自己的区域。

西安房价指数

西安房价会下跌吗

1.现在西安房价会降吗

国家对房地产市场宏观调控政策不断,西安楼市整体较往年低迷。

就目前的房价而言,购房者的实际支付成本依然未跌,房款变成了银行的利息,房价下降20%才是真正的底线。第49周西安楼市发展分析报告显示:49周,西安商品房成交1406套,成交面积环比下滑7.62%,其中,普通住宅成交1193套,成交面积环比微涨1.38%。

本周,全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及城内区销量环比下滑,其中以高新区新房跌幅最大,达48.03%,城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中,以城西区城西新房的涨幅最为明显,环比增长84.78%,近几周西安楼市的成交量持续低位运行。

调控的持续收紧,使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势,目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右,二线城市和三线城市平均销售价格表现仍然趋于稳定。

去化慢、资金回笼率不高,已致使部分开发商背负融资和现金流的压力,但尚未面临破产的境地。就开发商而言,在利率上浮,贷款难度加大的背景下,比起按揭买房,更欢迎一次性付款的客户,优惠力度也相应加大。

2.西安的房价终于跌了,是真的么

房价跌了是个冷笑话。真实的案例:2017年八月买的四线城市56万,现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌,不知数据从哪里来的???长期看假新闻你会三观尽毁,价值观崩溃,智商被侮辱……

一线城市房价价绝对没跌,只是交易量不如以前而已,而且实际成交价还略微上涨。关于买房,说个实话,等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起。

3.西安房价会跌吗

“西安的房价目前已经处在比较合理的范围,并没有太大水分,所以也就没有太大的降价空间,真的降了,给之前买了房的业主怎么交代?趁目前相对走低的价格以及优惠折扣比较多的时机,选择适合自己的居所”西安的房价合理吗?是和西安民众的收入比较?还是和楼价的涨幅比较?去年买3000的楼盘也有很大的利润空间,今年买5000多,你觉得有水分吗?水分小吗?为了给之前买了房的业主一个交代,房价就不要降了,那要不要“之前买了房的业主”把赚的钱给吐出来了?后面要买房的业主把要降低的部分补上,呵呵,多么和谐的社会啊。

4.西安房价已经连跌10个月了,还会跌吗

可以肯定的回答不会.西安的房均价将会保持在5000左右,现在还没达到,你说会降吗???房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降,首先我们来分析以下,在做决定:我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。

虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。

具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨?最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。

那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。

5.西安房价以后20年后会怎么样会下降吗

就目前来说,西安未来房价的走势应该是缓慢,平稳上升的。

一方面是国家的宏观调控,另一方面是市场需求的转换

举个例子:

西安的房价今年和去年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长。

但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。

但从明年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右

1,就在前不久,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌。

2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。

3,政府的决心。

4,其它因素。

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西安房价会下跌吗

西安房价将暴涨

1.西安房价为什么突然就涨了,几乎翻了一倍

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。

政府从来没说过要降房价,只是要求维稳,调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断,别相信专家的。

现在专家说房产税会降房价,这是忽悠人,房产税导致房产持有成本上升,怎么可能降房价,不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本,房产税以及差价的个人所得税20%,个税目前基本不收,但长期来说肯定加强征收),而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本,肯定要通过上涨来弥补这个亏损),成本高了房价怎么可能白菜价。

仔细想想,现在二三线城市工资增幅都有8-12%以上,房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧?。

2.2019年西安房价如何发展

主要看2019年买房要干什么,达成什么目标和成绩。

1.如果是投资,想获得一定收益,而且还是短期性的,建议绕路而行,因为大体形势已经很明显,国家都定了基调,鼓励民企发展,鼓励实体经济发展,那么房价在短期内就不可能大涨了。2.如果还是投资,追求长期性收益,不妨买房后出租出去,待房地产市场回暖,就可以售出。

3.现在房地产市场已经趋于稳定,你有足够的时间去考虑清楚怎样去选择。比如利率,首付,户型,配套等等。

4.最终还是要看你的钱多少,这是一切一切的前提。钱足够多,而且在政策允许的情况下,作为投资渠道,买房还是不二选择。

3.2018年西安房价涨幅开始收窄了吗

据报道,日前西安相关负责人在新闻记者会上表示,第一季度西安的房价涨幅有所收窄 交易保持活跃。

报道称知,该负责人表示,在市委市政府的领导下,市房道管局坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,坚定落实我市已出台各项房地产调控政策,市场发展总体向好,房价涨幅有所收窄,市场交易保持回活跃。2018年1季度,全市新批准商品房预售面积363.42万平方米;其中住房237.36万平方米。

商品房销售面积371.84万平方米,其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米;其中住房163.43万平方米。

未来在培育和发展住房租赁市场,我市将加快研究制定扶持住房租赁企业的优惠政策和措施,支持答专业化住房租赁企业发展,有效增加租赁房源,完善购租并举的住房体系。文章来源:央广网。

4.西安房价会涨吗

1、建筑成本,政府和政策。

主要建材价格上涨是在2008-2013年阶段,14年之后绝大多数主要建材价格均下降趋势或持平,因为建设成本占总成本的比例较小,劳动力成本会有小幅上升,不过每平米涨几百元而已,所占比例更小,建材价格在16年可能将继续下降,建设成本基本不会推动房价上涨,政府及政策让开发商降价是让开发商不要追求高额利润,薄利多销去库存,这也是为开发商着想,国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价,这样,有利于使房价降到一个平衡位置,先降价的房地产商可以卖到比较高的价钱,后降价的可能面临更加严峻的资金问题。2、供求关系,老龄化、妇女生育率低。

西安60岁以上老年人有125.68万,占全市总人口的14.9%。西安市人口老龄化正进入快速发展期,老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。

老龄化的加剧必然增大二手房的积压量,发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况;陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势,据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05,低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围,并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房,所以他们中的房屋需求极低!从长远看,城市内这部分重要购买群体人数必然下降,房地产下个10年前景将变得更加暗淡。3、投资增值,雾霾。

近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响,西安所在地形,东邻山西,河南,南邻秦岭,秋冬季节污染物流通不畅,易在西安附近区域大范围堆积,雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大,西安已经不是房产投资者们看重的首选城市,他们更关注东南沿海天气好的城市,更有资本的房产投机者更不会选择西安,因为他们更加理解,在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性;在2003-2013年间,大家认为“房子是保值增值的最佳投资”,这个是成立的,这个要看时间阶段还要看利息,但在15年后可能成为较大风险,因为房子降价了适合刚需不适合投资,因为13-14年时在绝大多数城市,房价的利息收益以大于租房收益,且房价今后利息呈下行趋势,这种购房投资方式不但不能保值,资产缩水的可能性很大,要绝对慎重,现在香港房价暴跌,日本、美国够经历过,大陆会例外吗?这是经济的规律,不会例外,只是或早或晚,看看落在哪些人的头上。4、“经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短加大市场需求”、“奢侈消费风起云涌,助长房价飚升”这两种说法是说有条件的人小房换大房,这是合理需求,但是不会对房产需求有多大影响,因为普通富裕家庭换了大房,是会卖了小房的,真正有钱的人买的是高价别墅,这也是别墅市场火爆的原因,他们不会买房投资的,所以这两条基本上是不符合实际的,至少不会成为购房主力。

5、“城市化进程拉动房价上扬”、“中国城市正处于大拆大建的高速发展期”,这几条相近,说的是城市进程,这个基本正确,但是城市建设需要资金,资金从哪来,最终还是从普通购房者身上来,国家控制不好房价会导致很多资金跑到了房产商手里,没有很好的为城市化进程服务,没有很好的为高技术发展服务,炒高了房价使现在城市化进程进入了一个尴尬的阶段,因为不差钱的前几年能买房的都已经买了,钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了,剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学,可能10年20年买不起,他们不会在选择大城市长期居住,他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业,所以说政府要想推进城市化,首先要做的就是鼓励开发商降房价;6、“政府的不作为,变相助涨房价”、“腐败性需求拉高房价”、“房地产成了地方财政的主要收入来源”、“通胀预期加大,带动房价上扬”、“地价猛涨,催高房价”,这6条很明显是开发商们集体对政府的辱骂和声讨,所以说上述观点是开发商们赤裸裸的贪婪、对资本的狂热以及对政府改变思路阻碍其继续赚大钱的疯狂攻击和不思悔改,忘了政府给他们发财的机会和环境,他们认为挣小钱是不行的必须挣大钱,政府阻碍他们他们就骂,这就是他们的本性,他们的贪婪也是导致高库存的原因,其中有人还叫喊着炸掉库存,这本质上是资本主义倒牛奶是一致的,而政府苦劝他们降房价、防止暴跌是想让他们少获点利,多增加点销量,但他们毫不领情,看不到房价暴跌血本无归的风险,这是自由资本集体的短视行为;7、“开发商不可能降价房价只会走高不会下跌”、“有房百姓支持房价上涨”这两条说的是想维持高房价的群体构成:1、开发商,这个不用说;2、2005-2015年投资购买多套房的人。前者是大投资人,后者是小投资人,他们可以推高房价出售手里的大量多余住房获利,这个很容易理解不需要做过多解释,但2015年已经表现出来开发商虽然嘴上高喊开发商不降价,实际各大售楼中心明里暗里打折优惠层出不穷,就是为了尽快套现逃离,其余的爱谁倒霉谁倒霉,开发商知道早卖早开心,后卖揪碎心。

我们需要注意上述开发商和小投资。

西安房价将暴涨

西安的房价怎么样

1.2019年西安房价如何发展

主要看2019年买房要干什么,达成什么目标和成绩。

1.如果是投资,想获得一定收益,而且还是短期性的,建议绕路而行,因为大体形势已经很明显,国家都定了基调,鼓励民企发展,鼓励实体经济发展,那么房价在短期内就不可能大涨了。2.如果还是投资,追求长期性收益,不妨买房后出租出去,待房地产市场回暖,就可以售出。

3.现在房地产市场已经趋于稳定,你有足够的时间去考虑清楚怎样去选择。比如利率,首付,户型,配套等等。

4.最终还是要看你的钱多少,这是一切一切的前提。钱足够多,而且在政策允许的情况下,作为投资渠道,买房还是不二选择。

2.西安房价以后20年后会怎么样会下降吗

就目前来说,西安未来房价的走势应该是缓慢,平稳上升的。

一方面是国家的宏观调控,另一方面是市场需求的转换

举个例子:

西安的房价今年和去年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长。

但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。

但从明年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右

1,就在前不久,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌。

2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。

3,政府的决心。

4,其它因素。

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3.2019年房价行情,月收入多少在西安买房才不会影响生活的质量,西安

各路专家的看法不一样,我个人观点,你参考一下:1、买房家庭年收入稳定40万以上,买房是无压力的。

西安虽然是西北重要城市,房价偏高的情况下,但是如果你打到40万年收入的水平,买个房也是毫无压力的。2、对大多数人来说,买不起房。

因为大多数人都达不到这个收入。3、即便这样,很多人还是勒紧裤腰带,要买个房。

因为没有房子,你也就是只生存,谈不上生活,更别说质量了。举个例子,新出了一个电视机,超大超清晰,但是你没有房,你买个电视放在哪?你看好了一个大衣柜,但是你没有房,你放在哪?房子是一切生活的基础。

好比仙人渡劫,只有渡过了这个劫,你才有未来的一切可能性。所以,买房是首要考虑的问题。

所以,买不买房首要考虑的不是是否影响生活的质量,而是是不是需要一个房子。4、中国未来的消费潜力在农村,因为农民都有房子,所以他们敢消费。

而城里人,如果没有房,不说买个电视,买个沙发,就算是吃个饭,都会考虑我还没房子,我应该存钱,然后本来想去饭店吃,结果就回家吃了。所以,买房不影响生活,是不可能的。

5、西安的房价目前处于稳定阶段,房价一万多点。不管房价涨还是跌,没有房子的还是应该努力存钱买个房,因为房子是一切的基础。

6、如果你已经有了房子,那就没必要拥有多套住房了。主要考虑到,买房行为会导致房价上涨,如果房价继续涨,一定会摧毁当地的经济,经济完蛋了,最后只剩下房子了,谈什么发展。

而如果房价跌了,你房子越多反而越亏。个人觉得房子够用就好。

屯房还是有风险的。7、买房建议房价下跌的时候买。

卖方则在房价上涨的时候卖,以实现房产和财产的利益最大化。

4.西安房价会降吗

1,房价会上涨,中国这么大,地区经济区别这么大,也要看是什么地方。

总体上看,目前中国正处于高速发展时期,房价总体是成上升趋势。

沿海地区,房价高速上涨之后,达到了一个高价位。

在国内物价高涨,生产成本,劳动力成本不断提高的情况下,这个价位不会有很大跌落。

这些都是正常现象。犹如当年的美国,日本。

2,房价会下跌,中国这么大,地区经济区别这么大,也要看是什么地方。

中国沿海地区发展已经进入相对发达,反观中部地区,则还有很大空间。

中部地区,这几年都是会上涨的。

经济发展必定带来当地整体水平的提高,房价,首当其冲。

5.西安房价未来趋势

房价走势如下:

2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:

1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。

3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。

5、西安是西北的经济政治中心,要带动整个中西部发展。所以这样的地区,必然房价高涨的。

6.我想在西安买个房子

80平米的 30万.那房子都老的不行了吧。你算算..那都是不到4k一平米的房子..条件肯定不怎么样。西安现在均价都在 4300多..要想便宜..纺织城.你去么??搞IT肯定都是靠近西高新的.不说在西高新里面买房.也要在高薪两翼吧..可以看看土门附近的房子..哪里西边.或者在往西南一些都可以.哪里都是新楼盘..2手的不是特别了解..但是..便宜的肯定都是老房子..西安绝大多数的老房子都是没有暖气的。这点你可要考虑好啊。

城中村就是 小产权房子.5证不全.没法按揭只能分期付款..自己住可以.相对也便宜..因为他的土地是集体的不是开发商的..买了后不知道什么时候才能给你产权证。. 现在全国的房屋都是cbd周围房价最贵..城里偏一点的地方价钱反而还相对便宜一点点的。

是啊..城北边有很多都是 榆林和陕北的老乡在哪里购房的..很多人说小产权的房子(城中村)不好..就是因为在集体土地转商用地时手续没有办下来而已..起始若你是投资的话,那当然不好了..要是自己居住还是可以考虑的.毕竟价钱很便宜.只是房产证要过很久才能拿到手..若不出问题的话就和商品房没有任何区别..若出问题..那就惨啦。

2房一厅.哎..你要知道现在西安哪里还有板式楼.都是高层.高层公摊大啊..18%的公摊.你算你若需要60平米的房子实用面积才多大点..房子毕竟是自己住..找家人投资点.管亲戚朋友借点买个好点的房子吧.毕竟是房子.买的不好了反而麻烦。要不你就租房吧..地段不一样价钱不一样。4000一下的房子除了小产权或者经济适用房..根本找不到了。

所以最后建议。找家人亲戚集资..买个好点的房子..咋不咋都要80平米左右吧..70一下2室太小了..要不你就买个1室一厅的.等有小孩的时候在换..

2手房子.要找漏的..好点的二手房子也不便宜的..我去看过西郊的2手.有毛坯房子要42万也就70来平米多点..要不就是不怎么样的。哎..城北不清楚了..对那边不了解..2收就去找中介看看..中介那里有不少二手房子.都是9几年的.还行吧..切记注意要暖气..西安冬天没暖气不好过啊。

西安的房价怎么样

恒大房价西安

1.西安恒大城究竟怎么样

恒大在西安的两个盘都不错,恒大城跟恒大绿洲。2010年还去西安过了个白色的圣诞,专门去恒大的楼盘转了一圈,挺大气的。

其实广州那几家房地产公司都挺好的,只是恒大有一样比较特别是他们的定价,同等档次的楼盘(指产品及开发商档次)定价要比别人低一点的,还有就是开盘必特价,让价格有个持续上升的空间,这样别人买得心理才舒服。

恒大西安公司现任的一把手是我们的老大哥,他在广州时是我们的铁哥们,但我不知道有多少折扣优惠。

2.请问一下,恒大的房子可以买吗

恒大是知名房企,有很多年的盖房开发小区经验,是可以购买的。恒大的房产大多是是欧式设计,和大品牌战略合作,有一定保障,从这一点上来说,恒大的房子还是很不错的。

恒大的房产具有稳定的保值性,依托大房企大品牌效应,恒大房产质量在业内还是很受认可的,长期持有具有一定的保值性。

恒大的房产普遍拥有优美的配套环境,大多数恒大楼盘采取园林化设计,非常漂亮,这点是我在其他楼盘很少看到的。

扩展资料:

有利就有弊,恒大的房产普遍地理位置普遍不理想,离商业中心有一定距离。西安的恒大楼盘往往修建在远郊,汉中的恒大直接修建在了远离市中心的新城去了。

另外恒大的房产其实在设计上是毫无特色的,不管到了哪座城市,恒大的房产似乎都是一个户型,也没有考虑地域差异。恒大的房产品质和服务都是一流的,但地段上来说,我不会选择恒大的房产。

恒大房价西安

西安房价58

1.西安回坊二手房交易价格

西安回坊二手房交易价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:

1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

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2.未来十年西安房价预期怎样

结论:西安房价几年内不会有太大上涨条件,西安的经济环境、收入水平、高收入人群的规模等不支持西安高房价。

原因:西安的就业环境还是比较弱,整体压力大。这个城市每年近百万毕业生,可是工资能拿到5000元以上的却很少,还有大量待业。

西安整体经济规模和人均收入相对成都等长期对标城市尚有差距。过去很长一段时间,政府对城市的经营、规划等缺乏运作能力,当然也有其他原因,但结果显然是很不理想的。

西安的地缘优势、产业优势没有发挥出来,短期内也比较难发挥出来。比方说高等教育与产业的融合、创新金融对老企业的促改。

旅游资源开发的策略性,应该来说是服务城市进步等的,但现实很悲观。建议:西安房价不高难道不是好事吗?房价不要盲目的涨升对百姓难道不是好事?西安的产业特色还是很鲜明的,但需要有心人带着优秀的团队进行长期努力。

西安的高等教育资源、政治中心的作用、军用技术的转化,创新创造的支持和鼓励等需要做快速的提升。加大投资拉动(除了房地产),比方说给予创业者、大企业、技术转化更多的机会。

加快北部、东部串联和协同,西部和南部没有太大的机会,尤其是有的nc竟然计划大力发展南部大学城,这是在伤害这座古城的学习环境和学子的心。长期必自食恶果。

建议可以把一部分高校迁往东部远郊区。

3.2018年西安房价涨幅开始收窄了吗

据报道,日前西安相关负责人在新闻记者会上表示,第一季度西安的房价涨幅有所收窄 交易保持活跃。

报道称知,该负责人表示,在市委市政府的领导下,市房道管局坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,坚定落实我市已出台各项房地产调控政策,市场发展总体向好,房价涨幅有所收窄,市场交易保持回活跃。2018年1季度,全市新批准商品房预售面积363.42万平方米;其中住房237.36万平方米。

商品房销售面积371.84万平方米,其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米;其中住房163.43万平方米。

未来在培育和发展住房租赁市场,我市将加快研究制定扶持住房租赁企业的优惠政策和措施,支持答专业化住房租赁企业发展,有效增加租赁房源,完善购租并举的住房体系。文章来源:央广网。

西安房价58

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