房价未来走势如何现在买房值不值

辛集房价未来走势

1.辛集市房地产是否还要上涨

你的这个问题太高深了,相信不可能有人给出准确答案,否则也就没有了网上所谓专家们喋喋不休的争论(持涨价观点和持降价观点的各执一词,令人一头雾水)。要我看,谁的都别听,你想啊,要有人提前准确预知房价要涨他自己还不赶紧多买几处,等着大赚一笔?问题是谁都不敢打包票啊!谁都不敢冒那个险!想想现在的股市,前车之鉴啊!所以,最好还是小马过河,自己去琢磨。

如果是投资买房,最好谨慎点,大城市房价好像不太景气,虽说有地域差异在里头,但应该有一定参考价值;如果是买房自己住,那就管不了许多了,即使知道以后降也得买啊,不过全国房价总体趋势是涨价的幅度降了,绝对价格还是没降,辛集的房价应该也这样吧,再降也降不到02年那会去了,不涨就差不多了,应该是维持现状吧。

我也是辛集的,老乡,呵呵。生在辛集就必须面对高房价(附近县级市里咱的房价是最高的),也不知道该自豪,还是该感到悲哀。以上纯属个人观点,仅供参考。

2.未来房价趋势

虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台,全国房价很难出现大幅上涨的情况,将会维持在目前稳步上涨的阶段。

需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。

在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。

辛集房价未来走势

淮安房价未来走势

1.现在6千多每平米,未来淮安房价会下跌吗

成本上涨房价难以下跌 ,受物价上涨的影响,淮安地区基础装修材料价格一路走高,钢材、水泥、混凝土都出现了不同幅度的上涨,其中水泥价格涨幅最大。

水泥价格的上涨直接导致了混凝土的价格上扬。建材目前的暴涨尚未对房价造成直接影响,建材价格是否下跌。

但是,如果今年建材价格依然居高不下的话,楼盘成本价格上涨已成定局,等待房价回落的消费者必定迎来的又是失望。此外,整个淮安楼市的土地资源是稀缺的,楼市的调控政策并没有影响到近期土地拍卖的价格。

最近,市区西安路某地块经过多方激烈竞拍,以高出底价5700万元的高价拍得,每亩价格达到336.85万元。随着城市的不断发展,在市区可供开发兴建住宅的土地也越来越少,房价下跌的可能性可以说是微乎其微的。

2.未来淮安的房价会跌吗

成本上涨房价难以下跌 ,受物价上涨的影响,淮安地区基础装修材料价格一路走高,钢材、水泥、混凝土都出现了不同幅度的上涨,其中水泥价格涨幅最大。

水泥价格的上涨直接导致了混凝土的价格上扬。建材目前的暴涨尚未对房价造成直接影响,建材价格是否下跌。

但是,如果今年建材价格依然居高不下的话,楼盘成本价格上涨已成定局,等待房价回落的消费者必定迎来的又是失望。此外,整个淮安楼市的土地资源是稀缺的,楼市的调控政策并没有影响到近期土地拍卖的价格。

最近,市区西安路某地块经过多方激烈竞拍,以高出底价5700万元的高价拍得,每亩价格达到336.85万元。随着城市的不断发展,在市区可供开发兴建住宅的土地也越来越少,房价下跌的可能性可以说是微乎其微的。

3.淮安房价是否会跌

”董藩说。

淮安房价整体趋势一路高歌猛进,而更是买声不断,各大楼盘也活动频出,继续诱惑着买家们出手,对于面临结婚成家的80后刚需买房者更是急如燃眉。而楼盘导购们也都口调一致,房价只会涨不会跌,广大人民一咬牙便花光积蓄买了婚房。

当然也有些人不着急,一路观望,但是看到房价的势头也都心绪,只能等待着房产税的降临,打压一下房价,到时捡个便宜,小编认为,淮安的房价至少在目前没有任何预兆会跌,无论是投资还是刚需,还是先下手为强,买个婚房幸福的过日子吧。 原标题:董藩驳《人民日报》房价下跌论 称其思维错乱 近日,《人民日报》刊登文章表示,随着科技的发展和社会劳动生产率的提高,建房的成本也会下降,商品房的价格必然成下降趋势。

同时,应当看到,随着城市建设的发展,人口红利的减少,商品房供不应求的状况肯定会改变,到时有的城市商品房必然会出现供过于求,其价格也必然下跌。 对此,北京师范大学房地产研究中心主任董藩在其微博上表示,《人民日报》不能发思维错乱的文章。

董藩称,《人民日报》此篇文章极其无知、逻辑混乱,他认为这还在说着上个世纪80年代的话“价值规律”。 “《人民日报》不能思维错乱的把商品房与‘大哥大’相比较的文章发出来。”

董藩说。

淮安房价未来走势

鞍山房价未来走势

1.鞍山未来房价很难大涨大跌

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-23 10:28 编辑 [/i] 对于购房者来说,最受关注的无疑是商品房的销售价格,但今年上半年鞍山楼市并没有体现出大涨大落的态势,整个房产市场处于价格稳定状态,只有部分区域楼盘价格微涨。

从上半年的市场来看,与往年相比,房价的涨幅已经趋缓。考虑到当前的通胀压力,由于国家不断收紧信贷规模和政策,再加上抑制房价过快上涨为目标的房地产宏观调控有所成效,商品住宅价格涨幅逐渐回归合理区间是可以期待的。

但业内人士普遍认为,房价大幅下滑或出现2008年情形的可能性并不大。当前房地产市场的需求,加上开发兴建的高成本,仍将支撑房价难以大幅下滑。

[url= /zt_asfjzs/]鞍山房价走势[/url]供大于求抑制房价过快上涨 今年上半年,鞍山楼市部分月份成交量有所下降,但是截至5月底,鞍山商品住宅成交套数和面积与去年同期比较还有所增加。但随着央行的不断加息,增加贷款负担,期待房价回落的市民购买意愿放缓,一定程度上影响了房屋的销售量,这也延缓了房价的上涨。

当前房市的主要表现房价逐步趋稳,与房地产宏观调控的方向基本一致。更多的业内人士认为,由于总体供求关系没有发生根本改变,在各种调控举措的影响下,购房者可能会在一段时间内来观望,出现成交量下滑和价格松动的迹象。

但这些现象一方面将激发开发商想方设法促销,另一方面又将重新刺激购房者的购买欲望,从而使房产价格在一定范围内小幅波动。 在上半年的鞍山房产市场上,部分黄金地段的房价有所上涨,而且部分楼盘逐渐进入现房销售期,房价自然有所抬升。

但也有大部分开发商主推小高层、高层住宅,高层住宅与以往的多层住宅相比,公摊面积大,房价相对低一些。综合整个房地产市场,一面推高,一面拉低,最终总体上整个区域板块内房价波动不会明显,整体房价趋于在一个区间内稳定变化的态势。

房企加大促销力度影响房价 可以说,鞍山楼市上半年还是处于一个正常的状态,稳中有升,房价也在一个相对稳定的区间内小幅波动。为了应对相对疲软的楼市,鞍山多个房产项目都开始变着花样进行促销。

其实,在鞍山楼市,这种做法并非始于今年,只是今年力度较之以往更为猛烈。而在上半年举行的鞍山春季房展会上,有多家房企甚至直接把打折优惠从1%—3%拉至5%-10%。

未来房价不会大涨大跌 鞍山万盛鸿信置业有限公司副总经理王洋说,从上半年的市场来看,下半年鞍山房价还是会呈现一个稳中有升的趋势。可能会有更多的房地产企业主动出击,以时间赢得市场先机,这可能会使房价出现小幅松动。

但市场中依然存在着较大的抑制需求,甚至是非理性的购买冲动,所以,房价的变动幅度不会太大,还会继续呈现一个缓慢上升的趋势。 未来市场还存在着较大的变数。

未来房价,是向左走,还是向右走,都存在可能。但整体价格将会以稳为主,不会出现大涨大跌。

受部分楼盘由期房变为现房销售、商业等配套设施的完善、良好的居住环境和地理位置等影响,房价可能会小幅上涨。也有一部分楼盘进入清盘销售期,急需资金回流,推出营销策略等,出现价格松动的迹象。

未来房价难以预测,供需关系将成为决定市场关键因素之一。 鞍山楼市走过了上半年的平稳期之后,下半年,房价将何去何从?。

鞍山房价未来走势

苏州房价未来走势

1.苏州的房价未来会涨吗

苏州是一个很不错的城市,作为理财师,我对于苏州的了解还是很多的,苏州的就业环境比较好,城市的建设,相对于他城市具有很大的优势,教育方面苏州做的也很不错,所以具备很好的居住环境,所我认为苏州的房价未来还会上涨: 第一、我国现在的利率开始不断的下降,这是一个未来几年内不会改变的事情,这样的情况下本身就会促进房价上涨,当然也包括苏州。

第二、现在的苏州房价还在和购买和观望的博弈之中,但是由于苏州房子的紧缺,地理环境、人文环境的优势,最终上涨依旧不可避免。 第三、人民币对美元的不断出现大幅度贬值,使物价不断的上涨。

而买房子则是一个最好的躲避货币风险的选择,保值增值最好,苏州的房子自然更加是如此。 第四、美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀,这样中国的城市也不可避免,房价是根据经济来衡量的,我国现在的经济水平,完全支持目前的房价,这是经济发展规律。

第五、资本集中,炒房团无孔不入,特别是苏州这样的好地方,自然倍加关注。 第六、现在的苏州外来人口每年增加百分之十几,这是一个房子的需求巨大,所以也是支持苏州房价上涨的一个动力。

第七、人民币对美元的不断贬值,会引来热钱的不断流出,资金需要有一个良好的避风港,但是三四线城市的房子不可能保值,只有苏州一类的城市才有潜力,这也是苏州房价上涨的动力。 第八、中国经济是房地产带动,未来几年还得靠房地产带动。

也就是说未来几年房价还是慢牛行情,苏州的房价自然也是如此。 综合上面的原因,我已经全方位的说明了,苏州未来房价是上涨的原因,大家要认真的、客观的看到房价,理性的进行投资。

2.苏州房价行情如何

苏州房价行情走向如何?。

多位地产界知名人士表示,苏州楼市将面临更多挑战,但整体向好。同时有部分专家表示,苏州楼市将在稳定中呈现一定程度的涨势。

面临更多挑战 整体向好北京住总集团董事长张贵林认为,总体看明年的经济发展还有很大不确定性。全球经济形势包括爱尔兰出现经济危机等,或多或少对中国经济带来影响,明年房地产业发展会有更多挑战和危机。

但随着中国城市化的发展,整体经济不断提升,长期来看是向好的。张贵林表示,明年存在很多不确定因素,一方面,宏观调控对房地产业会带来影响,如房产税,物业税等都还未确定。

另一方面也有确定性,一是对民生工程,特别是保障性住房建设的比例,在整个房地产业当中占比是增加的,未来几年是确定的。二是未来房地产重心从一线城市往二、三线城市转移是确定的。

他表示,企业应在不确定性中寻找适合自己发展的模式,以变应变。专家中也不乏持“看平”明年楼市的观点。

中坤投资董事长黄怒波(博客(论坛户型图房价动态))认为,明年房价不会暴涨暴跌,而将是僵持的一年。黄怒波表示,当前政府采取严控调整措施,把房价上升过快趋势控制下来,对房地产业不是坏事。

最近很多地产企业都在开始考虑向其他领域转型,例如度假地产,旅游地产等,这表明房地产业正从单纯的住宅市场分离出一部分,向服务产业链延伸,这些新变化应值得肯定。大涨不会 大跌是神话今典集团董事长张宝全认为,明年房价会略上升,因为现在需求是刚性的,往下压多少,就会弹多少。

他表示,目前房地产市场受到不少因素的影响,但从长期看,决定房地产走向的仍是市场法则,即需求和供应。从政策层面看,目前出台的限购令、限贷令对市场影响不会太大,但房产税的出台将对市场带来很大影响。

中国金融业比较落后,民众没有很多的金融投资产品,除了买股票外就是买不动产,而居民存款不停增长会带来流动性过剩的隐患,因此房产税适时推出,可以对投资或投机心理增加压力,从而对楼市供应和需求带来一些改变。阳光壹佰置业集团董事长兼总裁易小迪认为,从今年看国内房地产业更健康,在二、三线城市发展更快。

预计明年,楼市不会大涨,但跌是一个神话。他表示,过去几年房地产业民营企业比例在下降,国有企业比例在上升。

“国有企业会赢在起点上,只要是垄断资源的,民营企业肯定竞争不过国有企业,民营企业融资成本是国有企业的一倍,比如花100亿元买一块地,民营企业一年增加12亿成本,国有企业只增加6亿成本。”但他表示,民营地产企业要把目光放在赢在终点上,这就是延伸自己的服务,延伸特色经营。

“我们要在产品细分、市场服务方面做得更好。”易小迪说苏州房价行情还需要我们拭目以待。

3.苏州的房价未来会涨吗

苏州是一个很不错的城市,作为理财师,我对于苏州的了解还是很多的,苏州的就业环境比较好,城市的建设,相对于他城市具有很大的优势,教育方面苏州做的也很不错,所以具备很好的居住环境,所我认为苏州的房价未来还会上涨:

第一、我国现在的利率开始不断的下降,这是一个未来几年内不会改变的事情,这样的情况下本身就会促进房价上涨,当然也包括苏州。

第二、现在的苏州房价还在和购买和观望的博弈之中,但是由于苏州房子的紧缺,地理环境、人文环境的优势,最终上涨依旧不可避免。

第三、人民币对美元的不断出现大幅度贬值,使物价不断的上涨。而买房子则是一个最好的躲避货币风险的选择,保值增值最好,苏州的房子自然更加是如此。

第四、美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀,这样中国的城市也不可避免,房价是根据经济来衡量的,我国现在的经济水平,完全支持目前的房价,这是经济发展规律。

第五、资本集中,炒房团无孔不入,特别是苏州这样的好地方,自然倍加关注。

第六、现在的苏州外来人口每年增加百分之十几,这是一个房子的需求巨大,所以也是支持苏州房价上涨的一个动力。

第七、人民币对美元的不断贬值,会引来热钱的不断流出,资金需要有一个良好的避风港,但是三四线城市的房子不可能保值,只有苏州一类的城市才有潜力,这也是苏州房价上涨的动力。

第八、中国经济是房地产带动,未来几年还得靠房地产带动。也就是说未来几年房价还是慢牛行情,苏州的房价自然也是如此。

综合上面的原因,我已经全方位的说明了,苏州未来房价是上涨的原因,大家要认真的、客观的看到房价,理性的进行投资。

苏州房价未来走势

南京房价未来走势

1.现在南京房价最高是多少的 还会降价吗

南京十大区域房价涨幅排行榜 涨幅排名:第一 秦淮区:非典型“冠军”,受个盘影响 1月报价:9800元/平方米 10月报价:16233元/平方米 对比1月房价变化:上涨65.65% 记者点评:同样是位于主城区,秦淮区在十个区的房价统计中居然超越了热门的鼓楼和建邺,排名第一,这与秦淮区今年上市的项目少,销售周期短有很大关系,从1月到10月,一直有房源销售的项目只有位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园,其他项目譬如皇册家园三期近期才开盘,中北·蔚蓝星座、金陵王榭年中便已售空。

雅居乐花园在去年年底到今年年初的一番特价销售,价格一度跌至万元以下,1月的均价不过1.2万/平方米。今年五次高调涨价,也树立了雅居乐在该区域的豪宅地位。

在其他楼盘上半年都没怎么涨的背景下,上半年雅居乐涨了2000元/平方米。9月,二期蜂汇及上品2开盘后,报价涨至1.6万元。

据最新消息,二期的下一批景观大户型价格也将达到1.6—1.7万元/平方米。(范薇静) 涨幅排名:第二 浦口区:地王、隧道、地铁推动房价飞涨 1月报价:4100元/平方米 10月报价:6367元/平方米 对比1月房价变化:上涨55.29% 记者点评:浦口10月房价较年初上涨55.29%,仅次于秦淮,但由于秦淮在售项目少,不具代表性,因此浦口才是南京今年真正的涨幅最快的区域。

浦口房价的上涨一方面是因为2008年底房价跌至谷底,另一方面则是江北是南京房价盆地,价格优势明显,使得越来越多的人开始关注浦口。而长江隧道明年6月通车、地铁3号线明年将动工、新地王的楼面地价就达4231元/平方米等利好,也让人们普遍看好浦口未来的发展前景。

但突然从三四千涨到六千多,浦口房价是否还具有投资潜力,也变得众说纷纭。(李子墨) 涨幅排名:第三 江宁区:一楼盘半年最高涨幅110% 1月报价:5781元/平方米 10月报价:8186元/平方米 对比1月房价变化:上涨41.59% 记者点评: 在网站统计的江宁八家典型楼盘中,10月报价较年初上涨了四成,从9月开始房价涨幅明显变大。

即使并没有出现太多的地王,且已经进入了供应量增大的阶段,仍然未能拉住开发商要继续上调房价的脚步。 搭上景观,单价直冲2万 今年以来,江宁的领涨楼盘都集中在百家湖片区,21世纪国际公寓、江宁一号、百家湖国际花园、怡湖华庭先后将这里的价格一升再升。

百家湖国际花园上半年先拿出普通房源试水市场,再推出保留的湖景房,导致价格走势惊人,半年内上涨幅度竟然达到110%。 湖景,地铁,商业中心等利好带来的暴涨,直接使该片区目前的房价达到了每平方米7500元至13000元左右,甚至超过了不少主城区的楼盘。

岔路口半年以来无房可售,主推小户型的铂金水岸成为河定桥区域首次亮相的高价新盘,继上半年爱秦湾以6800元/平方米的均价开盘之后,它再次将河定桥板块的价格拉高。销售人员表示开盘后约普通平层户型约8000元/平方米左右,4.9米挑高的户型将达到10000元/平方米。

涨势较快的还有将军路板块,托乐嘉街区11月推出的新房源,预计售价将达到8000元/平方米,且面积均在136平方米以上,但据5月底的上次开盘,上涨幅度近30%。另一因规划审批原因推迟上市的紫气云谷项目,传言其多层花园洋房的单价将冲顶两万。

地王邻居盘集体变“牛”了 9月16日,央企中冶刷新当年万科记录,夺下江宁新地王。当时现场9家企业报名竞买,经过66轮竞拍该地块被中冶置业(安徽)有限责任公司以34200万元拿下,楼面地价3910元/平米。

不知是不是因为江宁新地王的诞生,让附近在售楼盘恒大·绿洲成了直接收益者。6月份,其毛坯景观房4652元/㎡起售,还送入户花园,而10月9日后其价格一路上调,目前在售的127-132平方米的大户型精装修房源,均价已经达到8600元/平方米。

另一块备受关注的九龙湖NO.2009G47地块,中粮地产经过42轮举牌,以2.35亿元轻取,楼面价3151元/平方米,当时楼市专家曾称,“九龙湖地块整体房价涨势缓慢,达不到开发商的心理预期,所以他们不敢轻举妄动;这次地价还上不去,九龙湖的整体房价想上去有点难了。”但11月底将推出小高层房源的同仁·康桥水岸,并未如预期的维持低价,开发商相关负责人透露,离开盘还有一个月,套数也仅仅88套,排号已达近200人;虽然以120-140平方米之间的大户型为主,每平方米单价也将从今年6月份的4700元/平方米,跃升至6至7千元。

就算不差房 价格盆地也涨了 麒麟板块一向是江宁房源的价格低谷片区,近期将开盘的东郊小镇,普通住宅房源已经“断货”数月了,销售人员昨天透露,最近将开盘的新房源,价格预计为5400元/平方米,看上去与3月份时一样,但仔细一打听,原来是取消了精装修,相当于单价上涨了一至两千元。 此外,房价一向保持缓涨的方山板块,也出现了变化。

天泽苑预计在11月份,推出8栋多层洋房,面积在80-140平方米之间,价格从3月份的6500元,上涨至7500元至8000元左右。 供量相对充足的东山板块,生活配套成熟,年初曾经以不到5000元/平米的实际销售价格,被购房者称为江宁性价比最高的居住区域。

两家楼盘将在11月份推出500多套房源,虽说该片区“不差房”。

2.南京的房价未来将有怎样的走势

房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。

业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。

在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱,所以根据目前的供求关系,其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

3.

就俩字:平稳,首先从供求关系来看,目前供远远大于求,而且未来两三年保障房将大量上市,这又将供应量大大推升了;从人的心理上来看,经过这一波房价的变动,人们对房子只会升值而不会贬值有了新的认识;第三,目前银行对房地产市场的风险还是有很充分的认识的,所以不会大量贷款,这样市场的流动性就不会很好,也不足以支撑房价上涨,第四也是最关键的,国家在搞不动产登记,为未来的反腐和房产税做准备,虽然有些方面没有达到老百姓的要求,但是这样推动下去还是会将大量的二手房推向市场,其中有很多二手房的来源是你懂的,他们会降低价格尽快出手,就将直接压低新房价格,目前国家出台的相关鼓励政策,只能顶的了一时,打打鸡血而已,兴奋劲一过,还将回归平淡,我个人的看法是未来的房价会有少许的下跌,如果实体经济不景气,可能会大跌。

南京房价未来走势

宜宾房价未来走势

1.宜宾未来房价涨幅快吗

一线城市的房价拐点即将出现之时,油价上调了,接着来的还有水,电,食用油,面粉排队涨价,引发新一轮的物价上涨,所以现在的房价上下两难,但,央行公告准备金率又上调0.5个百分点,紧缩的货币政策将再次冲击房地产,下半年一线城市将有10%到15%的下跌幅度,二三线城市5%的下跌幅度;长远来说,国家603个城市出台的房价调控目标为控制在同期GDP增长以下,和人均可支配增长一样(政策说房价是可以上涨的),政策的改变抹杀了房价下跌的空间;再则,人民币还在升值周期(现在中美两国领导人会面还是围绕人民币升值展开的),房地产还是国家支柱产业,未来几年房价的走势可想而知!能升多少,谁也说不准。

2.2017年宜宾房价预估

首先,讲一下大的中国经济环境,估计明年跟今年差不多,全国一线城市的房价不会怎么涨,也不会怎么跌, 部分二线发展大城市绝对还要涨,比如重庆;原因在于,中国人实在太多,仍旧有很多年轻人涌向大城市,但有更多的人涌向二线城市,所以仍旧可能造成供小于求,所以二线城市的房价要涨;其次,讲讲宜宾的房价,因为宜宾综合因素较好,在全省的经济也不错,所以房价在四川的州市里是很靠前的,有的几乎赶上成都3环的房价;加上宜宾有500多万人口,而现在宜宾市人口还不到70w,西区和临港的发展复地又比较深,临港又有天原的大面积拆迁,上江北又有纸厂的拆迁,所以宜宾2017年的房价不会涨太多,但不会跌。

3.宜宾房价还会涨吗

简单为你分析一下目前的情况:

如果是一线城市的话,从去年下半年开始就已经降的很厉害了,现在基本平稳了。

如果是中小城市的话,有的地方有一些降价(但都降的不多),有的地方现在的房价已经慢慢回暖了,甚至开始小幅上涨(比如我所在城市 四川内江)。

你近期如果有买房打算的话,建议9月份之前出手会比较好,因为现在开放商们搞了很多活动促销,比如:抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后,因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。

最重要的是:只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

宜宾房价未来走势

南京房价未来的走势

1.南京的房价什么时候会跌

当然有,城市越发展越大,现在的郊区将来说不定就是市中心了。

而且,南京的人口会越来越多,可土地是有限的,所以买房一定升值,但因为现在有5年内的二手房买卖要交税的政策,所以炒房需要仔细核算。浦口虽然交通不便,但等过江隧道造好应该会好一些。

当然这需要一些时间,不过正因为交通不便,江北的房子才便宜啊。比如前段时间,江北包括天润城在内的几个楼盘推出均价2500-2800的一波房子,好多人排队抢。

要问南京房价什么时候跌,不外乎以下几个原因,1、中国人口大减(例如发生核战争或瘟疫等);2、人民币大幅升值,购买力大大提升。3、大海水位大幅提高,南京有被淹没的可能。

(这样上海先完蛋)其他原因就很难找到了。对了还有4、开发商忽然良心发现。

5、公务员降工资。不知道为什么?告诉你,这样国家卖给开发商的土地就便宜了,房价自然也会跌一点的。

2.现在南京房价最高是多少的 还会降价吗

南京十大区域房价涨幅排行榜 涨幅排名:第一 秦淮区:非典型“冠军”,受个盘影响 1月报价:9800元/平方米 10月报价:16233元/平方米 对比1月房价变化:上涨65.65% 记者点评:同样是位于主城区,秦淮区在十个区的房价统计中居然超越了热门的鼓楼和建邺,排名第一,这与秦淮区今年上市的项目少,销售周期短有很大关系,从1月到10月,一直有房源销售的项目只有位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园,其他项目譬如皇册家园三期近期才开盘,中北·蔚蓝星座、金陵王榭年中便已售空。

雅居乐花园在去年年底到今年年初的一番特价销售,价格一度跌至万元以下,1月的均价不过1.2万/平方米。今年五次高调涨价,也树立了雅居乐在该区域的豪宅地位。

在其他楼盘上半年都没怎么涨的背景下,上半年雅居乐涨了2000元/平方米。9月,二期蜂汇及上品2开盘后,报价涨至1.6万元。

据最新消息,二期的下一批景观大户型价格也将达到1.6—1.7万元/平方米。(范薇静) 涨幅排名:第二 浦口区:地王、隧道、地铁推动房价飞涨 1月报价:4100元/平方米 10月报价:6367元/平方米 对比1月房价变化:上涨55.29% 记者点评:浦口10月房价较年初上涨55.29%,仅次于秦淮,但由于秦淮在售项目少,不具代表性,因此浦口才是南京今年真正的涨幅最快的区域。

浦口房价的上涨一方面是因为2008年底房价跌至谷底,另一方面则是江北是南京房价盆地,价格优势明显,使得越来越多的人开始关注浦口。而长江隧道明年6月通车、地铁3号线明年将动工、新地王的楼面地价就达4231元/平方米等利好,也让人们普遍看好浦口未来的发展前景。

但突然从三四千涨到六千多,浦口房价是否还具有投资潜力,也变得众说纷纭。(李子墨) 涨幅排名:第三 江宁区:一楼盘半年最高涨幅110% 1月报价:5781元/平方米 10月报价:8186元/平方米 对比1月房价变化:上涨41.59% 记者点评: 在网站统计的江宁八家典型楼盘中,10月报价较年初上涨了四成,从9月开始房价涨幅明显变大。

即使并没有出现太多的地王,且已经进入了供应量增大的阶段,仍然未能拉住开发商要继续上调房价的脚步。 搭上景观,单价直冲2万 今年以来,江宁的领涨楼盘都集中在百家湖片区,21世纪国际公寓、江宁一号、百家湖国际花园、怡湖华庭先后将这里的价格一升再升。

百家湖国际花园上半年先拿出普通房源试水市场,再推出保留的湖景房,导致价格走势惊人,半年内上涨幅度竟然达到110%。 湖景,地铁,商业中心等利好带来的暴涨,直接使该片区目前的房价达到了每平方米7500元至13000元左右,甚至超过了不少主城区的楼盘。

岔路口半年以来无房可售,主推小户型的铂金水岸成为河定桥区域首次亮相的高价新盘,继上半年爱秦湾以6800元/平方米的均价开盘之后,它再次将河定桥板块的价格拉高。销售人员表示开盘后约普通平层户型约8000元/平方米左右,4.9米挑高的户型将达到10000元/平方米。

涨势较快的还有将军路板块,托乐嘉街区11月推出的新房源,预计售价将达到8000元/平方米,且面积均在136平方米以上,但据5月底的上次开盘,上涨幅度近30%。另一因规划审批原因推迟上市的紫气云谷项目,传言其多层花园洋房的单价将冲顶两万。

地王邻居盘集体变“牛”了 9月16日,央企中冶刷新当年万科记录,夺下江宁新地王。当时现场9家企业报名竞买,经过66轮竞拍该地块被中冶置业(安徽)有限责任公司以34200万元拿下,楼面地价3910元/平米。

不知是不是因为江宁新地王的诞生,让附近在售楼盘恒大·绿洲成了直接收益者。6月份,其毛坯景观房4652元/㎡起售,还送入户花园,而10月9日后其价格一路上调,目前在售的127-132平方米的大户型精装修房源,均价已经达到8600元/平方米。

另一块备受关注的九龙湖NO.2009G47地块,中粮地产经过42轮举牌,以2.35亿元轻取,楼面价3151元/平方米,当时楼市专家曾称,“九龙湖地块整体房价涨势缓慢,达不到开发商的心理预期,所以他们不敢轻举妄动;这次地价还上不去,九龙湖的整体房价想上去有点难了。”但11月底将推出小高层房源的同仁·康桥水岸,并未如预期的维持低价,开发商相关负责人透露,离开盘还有一个月,套数也仅仅88套,排号已达近200人;虽然以120-140平方米之间的大户型为主,每平方米单价也将从今年6月份的4700元/平方米,跃升至6至7千元。

就算不差房 价格盆地也涨了 麒麟板块一向是江宁房源的价格低谷片区,近期将开盘的东郊小镇,普通住宅房源已经“断货”数月了,销售人员昨天透露,最近将开盘的新房源,价格预计为5400元/平方米,看上去与3月份时一样,但仔细一打听,原来是取消了精装修,相当于单价上涨了一至两千元。 此外,房价一向保持缓涨的方山板块,也出现了变化。

天泽苑预计在11月份,推出8栋多层洋房,面积在80-140平方米之间,价格从3月份的6500元,上涨至7500元至8000元左右。 供量相对充足的东山板块,生活配套成熟,年初曾经以不到5000元/平米的实际销售价格,被购房者称为江宁性价比最高的居住区域。

两家楼盘将在11月份推出500多套房源,虽说该片区“不差房”。

3.南京的房价未来将有怎样的走势

房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。

业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。

在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱,所以根据目前的供求关系,其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

南京房价未来的走势

承德房价未来走势

1.承德市的房价未来一段时间内的变化趋势

承德是个山区,平地很少,很多楼房都建到上山,市区里已近不怎么让bai建楼房了,而且不让建du高层。

怕影响山庄游览。所以房价只长不会跌了,所以再买房只能去开发区啊,或者离市区偏远的地方。

可是随着北京天津人来承德购zhi房的热潮,以及周围县城来市里购房人数增加,我个人觉得承德市即使是周边dao新区的房价也不大会再降啦,只会越来越高。毕竟人多地少,受供求关系的影响!现在连开发区的房价都达到四五千左右。

专只有特别偏远的地段在开盘的时候两三千,但未来也一定会涨的!承属德的房子一直是有价有市场。

2.承德的房价以后会怎么样

承德房价会比较平稳,这两年全国经济形势不好,承德房价也没见降价。

等熬过这段经济困难期,承德房价我觉得会上涨。原因有以下几点:一、承德是旅游城市,你看所有的旅游城市房价都不低。

二、承德离北京比较近,很多承德人在北京、天津这些地方上班挣钱,如果在北京天津买不起房子就肯定会回承德买。还有些在北京天津上班的外地人,考虑房价因素以及离北京近的机会因素,也会有一部分人来承德买房。

三、虽然目前全国范围内中小城市房子库存严重,但是承德其实还好,感觉没啥库存。为什么这样说呢,承德那些楼盘我也看过不少,基本上都卖的差不多了,想买个好点的楼层都困难。

四、承德本身地理形势受限,大部分都是山区丘陵,平地少,适合开发楼盘的土地比较紧缺。这就决定了承德土地资源比较紧张,最终结果是楼盘数量有限,不会像其它某些城市那样开发楼盘数量巨大最后供过于求房价大跌形成鬼城。

而承德农村人口不断涌入承德市区,房子越来越少,房价只会越来越高。

承德房价未来走势

广州房价未来走势

1.未来3年广州房价是多少

我认为海珠区及东山较适合居住!说起房价一言难尽,根据我个人的分析认为:与众多大城市比较广州的房价还是比较理性的,毕竟广州还是本土化城市(不像深圳是移民城市)老广多,买来自己住的占的比例较大!未来几年广州的房价将会呈缓慢上升趋势,不会大起大落,均价将维持在一万多.未来几年将会有一定幅度的上升空间,作为大城市,广州房价与北京上海深圳相比还有一定差距,这表明它肯定还会有一定的上升空间,许多人预期在当前楼市低迷的状态下广州房价会大跌的境象不会出现,至少未来几年不会,相反,会有一定的升幅! 政府出台的政策也很关键,当前出现楼市低迷状况无不跟政府打压房地产企业有关!政府的态度很明确,就是要房地产企业降价,不降价即相当于走上死亡之路,在这种状况下,房地产企业当然需要适当降价多卖几套房而缓解负债压力.而且这样的低迷不代表房地产企业的房子就卖不出去!销售的方法还有很多,当然这里就不说了(嘿嘿) 市区的地是越来越少,人却越来越多,市区的房子肯定是比较保值的和比较有升值潜力的. 以广州的外来人口及财富,未来几年广州市区内起再多的房子也无法满足人口增长的需求,就算是不计入"炒房团",房子都是有人要买的,如此一来更可以预计广州未来几年房价趋势了.以上纯属个人意见。

2.未来3年广州房价是多少

我认为海珠区及东山较适合居住!说起房价一言难尽,根据我个人的分析认为:与众多大城市比较广州的房价还是比较理性的,毕竟广州还是本土化城市(不像深圳是移民城市)老广多,买来自己住的占的比例较大!未来几年广州的房价将会呈缓慢上升趋势,不会大起大落,均价将维持在一万多.未来几年将会有一定幅度的上升空间,作为大城市,广州房价与北京上海深圳相比还有一定差距,这表明它肯定还会有一定的上升空间,许多人预期在当前楼市低迷的状态下广州房价会大跌的境象不会出现,至少未来几年不会,相反,会有一定的升幅!

政府出台的政策也很关键,当前出现楼市低迷状况无不跟政府打压房地产企业有关!政府的态度很明确,就是要房地产企业降价,不降价即相当于走上死亡之路,在这种状况下,房地产企业当然需要适当降价多卖几套房而缓解负债压力.而且这样的低迷不代表房地产企业的房子就卖不出去!销售的方法还有很多,当然这里就不说了(嘿嘿)

市区的地是越来越少,人却越来越多,市区的房子肯定是比较保值的和比较有升值潜力的.

以广州的外来人口及财富,未来几年广州市区内起再多的房子也无法满足人口增长的需求,就算是不计入"炒房团",房子都是有人要买的,如此一来更可以预计广州未来几年房价趋势了.以上纯属个人意见!

3.广州的房价还会涨吗

涨是肯定的,只不过10.22新政后,短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。

但由于广州是一线城市,又是现在国在家在发展的粤港澳大湾区的“C位”城市,聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源,肯定会吸引大量的人口来到广州,所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求,并且在中国房子不只是居住的场所,还承担了太多太多超出房子之外的一些东西,比如社保、学区、户口等等。

所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是,政府又希望控制大城市的人口,对于的土地的放量控制非常严格,这个就直接导致未来的供给会比较少。

供给少,但是需求量大,物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。

会跌吗?之前已经有很多的限购政策了,比如2017年“330新政”,但是之前的限购政策基本都是越限越张,每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好,就是供给量,只是限制需求端根本是治标不治本。

未来一段时间房间还会平稳的上涨,只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱,其实房地产的泡沫是比较少的,房价高不等于泡沫大。

房子卖不出去压在手里,这才是泡沫。显然,在广州的市场还不存在这种情况。

4.未来3

对于未来3~5年房价的走势调查显示,认为会继续上涨的调查者比例达54.73%,认为房价将下跌10%左右、20%左右的调查者比例分别为12.87%和7.97%,此外还有24.43%的参与调查者认为房价会下跌30%甚至以上。

目前,业内较为一致的观点认为,房价在2010年达到顶峰,2015年可能是拐点年。第一财经日报周末发起的第77期调查——“未来3~5年内房价会跌吗?”截至8月5日13时,10955名投资者参与。

今年“两会”期间,住建部负责人表示,中国城市89%的居民拥有住房,其中约12%为祖上传下来的,为原有的私有住房;40%多是计划经济时代建的宿舍,其后通过住房制度改革变成职工个人的房产,也就是“房改房”;还有近40%的城市居民通过市场购买了商品住房。另外,数据显示,随着城镇住房制度的改革,中国城镇住房随之快速发展。

1978年到2010年,城镇人均住房建筑面积从6.7平方米提高到30平方米以上。调查显示,参与调查者中,有60.22%的人处于没有自住性房产状态,28.35%的人有一套自住性房产,11.43%的人有一套以上的自住性房产。

今年以来,诸多房地产人士认为,今年房价将出现拐点,因此也是买房的较好时机。调查显示,参与调查者中,66.42%的人今年没有买房计划,9.03%的人表示已经落实了买房计划,还有24.55%的人表示正准备落实买房计划。

今年以来,北京、天津、沈阳、上海、杭州、南京、苏州、宁波、广州、深圳等主要城市受限贷、限购等政策的影响,成交明显放缓,随着限购政策的深入,市场将进一步向自住型需求主导的方向发展。调查显示,参与调查者中,85.57%的人表示买房主要是用来居住的,11.37%的人表示是以此作为投资项目,仅有3.06%的人表示买房主要是用来出租。

从这个结果或许可以看出房产市场自住需求成主流状态。

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